Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.500.000 € 41 Zimmer 961 m²<br/>Wohnfläche 1.739 m²<br/>Grundstück Kaufering 86916

Mehrfamilienhaus zum Kauf
3500000 €
41Zimmer
961 m²Wohnfläche
1.739 m²Grundstück
Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Serkan Ates

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3.500.000 €

3.638,25 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
14 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten im begehrten Kaufering, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 961 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1739 m². Insgesamt umfasst das Haus 39 Zimmer.
Die 15 Wohneinheiten bestechen durch eine teilweise Ausstattung mit modernen Küchen und verfügen alle über Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Zudem wurde das Haus innerhalb der letzten fünf Jahre modernisiert, was den hohen Standard der Immobilie unterstreicht.
Die Böden der Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen ausgelegt. Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten den Bewohnern sonnige und gemütliche Außenbereiche. Für zusätzlichen Komfort sorgen 10 Einzelgaragen und 4 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 138.000 Euro, was einer Rendite von etwa 3,95 % entspricht. Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Wohnadresse, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Rentabilität überzeugt.

Partnerservices

Lage

Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech.
Die günstige Verkehrslage hat die Entwicklung von Kaufering nachhaltig unterstützt:
Bahnlinie München-Lindau
Bahnlinie Schongau-Augsburg
Bundesstrasse 17 Augsburg-Füssen
Autobahn A96 München-Lindau

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 961,00 m², vermietbare Fläche: 961,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007