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Immobilienpreise in Berlin
Wohnung
Preis pro Quadratmeter
4.856 €
Minimalpreis
2.569 €
Maximalpreis
9.565 €
Hohe Genauigkeit
Haus
Preis pro Quadratmeter
4.532 €
Minimalpreis
2.022 €
Maximalpreis
9.063 €
Hohe Genauigkeit
Geschätzter Preis aktualisiert am 07/01/2025.
Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin
Wohnung
Haus
1 Monat+ 0,7%
6 Monate+ 2,3%
1 Jahr+ 2,1%
5 Jahre+ 18,4%
Immobilienangebote in Berlin
Häuser zum Kauf
1877
Wohnungen zum Kauf
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Was kostet eine Immobilie in Berlin?
Der Quadratmeterpreis für Immobilien in Berlin liegt im Juli 2025 bei durchschnittlich 4.829 €.
Wohnungspreise
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Berlin liegt bei durchschnittlich 4.856 €.
Hauspreise
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Berlin liegt bei durchschnittlich 4.532 €.
Die günstigsten Wohnungen beginnen bei 2.569 € pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erreichen Preise von 9.565 €.
Die günstigsten Häuser beginnen bei 2.022 € pro Quadratmeter. Die teuersten Häuser erreichen Preise von 9.063 €.
Mit einer Immobilienbewertung kannst du den genauen Wert deiner Immobilie auf Basis ihrer Eigenschaften bestimmen.
Entwicklung der Verkaufspreise in Berlin
Wohnung
Haus
| Jahr | ø Preis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
| 2025 | 4.856 € | 2,3 % |
| 2024 | 4.748 € | -0,7 % |
| 2023 | 4.782 € | -4 % |
| 2022 | 4.981 € | 1,2 % |
| 2021 | 4.923 € | 14,2 % |
| 2020 | 4.313 € | 8,5 % |
| 2019 | 3.974 € | 9,5 % |
| 2018 | 3.630 € | 9,6 % |
| 2017 | 3.312 € | - |
| Jahr | ø Preis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
| 2025 | 4.532 € | 1,2 % |
| 2024 | 4.479 € | -3,9 % |
| 2023 | 4.662 € | -11 % |
| 2022 | 5.237 € | -3 % |
| 2021 | 5.396 € | 14,1 % |
| 2020 | 4.731 € | 11,9 % |
| 2019 | 4.229 € | 7,7 % |
| 2018 | 3.927 € | 11,5 % |
| 2017 | 3.523 € | - |
In 2025 sind die Wohnungspreise in Berlin im Vergleich zum Vorjahr um 2,3 % gestiegen.
Im letzten Jahr sind die Wohnungspreise pro Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr um 0,7 % gesunken.
Die Preisentwicklung über 5 Jahre beträgt +18 %.
Stadt
ø Preis pro m²
Ahrensfelde
3.308 €
Blankenfelde-Mahlow
3.143 €
Dallgow-Döberitz
3.059 €
Eichwalde
3.403 €
Erkner
3.094 €
Falkensee
3.764 €
Glienicke/Nordbahn
4.116 €
Gosen-Neu Zittau
2.623 €
Großbeeren
3.191 €
Hennigsdorf
3.477 €
Stadtteil
ø Preis pro m²
Zehlendorf
5.586 €
Wittenau
3.716 €
Wilmersdorf
5.542 €
Wilhelmsruh
3.994 €
Wilhelmshagen
4.345 €
Westend
5.256 €
Weißensee
4.370 €
Wedding
4.263 €
Wartenberg
3.694 €
Wannsee
5.992 €
Waidmannslust
3.740 €
Tiergarten
6.020 €
Tempelhof
4.633 €
Tegel
4.045 €
Steglitz
4.727 €
Teuerste Straßen
Straße
ø Preis pro m²
Goldfinkweg
9.211 €
Amselstraße
9.149 €
Luchsweg
9.008 €
Im Schwarzen Grund
8.936 €
Messelstraße
8.874 €
Günstigste Straßen
Straße
ø Preis pro m²
Tollensestraße
2.502 €
Teterower Ring
2.543 €
Bansiner Straße
2.573 €
Lion-Feuchtwanger-Straße
2.610 €
Lubminer Straße
2.625 €
Straße
ø Preis pro m²
Clayallee
7.047 €
Dircksenstraße
6.783 €
Stallschreiberstraße
5.989 €
Chausseestraße
5.928 €
Greifswalder Straße
5.883 €
Am Postbahnhof
5.260 €
Idastraße
4.604 €
Hawaiiweg
4.510 €
Windhuker Straße
4.451 €
Hertzstraße
4.375 €
Hopfenweg
4.372 €
Regener Straße
4.355 €
Apfelblütenweg
4.314 €
Sommerwiesenweg
4.284 €
Georgstraße
4.238 €
Liviusstraße
4.223 €
Pfauenkehre
4.211 €
Lessingstraße
4.193 €
Bornitzstraße
4.190 €
Lindenstraße
4.101 €
Straße 52a
4.100 €
Anni-Frid-Weg
4.015 €
Veilchenblütenweg
3.980 €
Am Kirchendreieck
3.969 €
Traudelstraße
3.960 €
Mertensstraße
3.945 €
Rubusweg
3.944 €
Zum Klötzbecken
3.928 €
Oberfeldstraße
3.895 €
Thyssenstraße
3.882 €
Ferdinandstraße
3.874 €
Ungewitterweg
3.845 €
Straße am Flugplatz
3.684 €
Zitadellenweg
3.619 €
Eiskellerweg
3.601 €
An der Schule
3.586 €
David-Friedländer-Weg
3.539 €
Pfarrhufenanger
3.505 €
Viereckweg
3.467 €
Hönower Straße
3.454 €
Wie teuer ist Wohneigentum in Berlin im Vergleich zu den größten Städten Deutschlands? Die folgende Tabelle gibt einen Überblick.
Stadt
ø Preis pro m²
München
8.344 €
Hamburg
5.795 €
Frankfurt am Main
5.605 €
Köln
4.992 €
Berlin
4.829 €
Stuttgart
4.737 €
Düsseldorf
4.255 €
Dortmund
2.708 €
FAQ Immobilienpreise Berlin
Die aktuellen Hauspreise in Berlin liegen bei durchschnittlich 4.532 € pro Quadratmeter (Stand Juli 2025). Der tatsächliche Wert kann je nach Stadtteil, Baujahr und Ausstattung stark variieren. Nutze für eine genauere Einschätzung gerne unsere Online-Bewertung.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Berlin beträgt derzeit 4.856 € (Stand Juli 2025). Je nach Stadtteil, Ausstattung und Nachfrage kann der Preis schwanken. Eine detaillierte Einschätzung für deine Wohnung erhältst du über unser Online-Bewertungstool oder in einem persönlichen Gespräch mit einem Immobilienprofi.
Die Immobilienpreise in Berlin unterliegen ständigen Veränderungen, beeinflusst durch Faktoren wie Angebot und Nachfrage, die wirtschaftliche Lage sowie die Attraktivität einzelner Stadtteile. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien bei 4.829 €, während er im letzten Jahr noch bei 4.857 € lag. Um eine präzisere Einschätzung für deine Immobilie zu erhalten, nutze unsere Online-Bewertung.
Der teuerste Stadtteil in Berlin ist Grunewald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Grunewald liegt bei 7.059 € pro Quadratmeter. Wohnungen kosten durchschnittlich 6.726 €, Häuser etwa 9.255 € pro Quadratmeter.
Der günstigste Stadtteil in Berlin ist Neu-Hohenschönhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neu-Hohenschönhausen liegt bei 2.973 € pro Quadratmeter. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.969 €, Häuser etwa 3.926 € pro Quadratmeter.