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Immobilienpreise in München
Wohnung
Preis pro Quadratmeter
8.235 €
Minimalpreis
5.006 €
Maximalpreis
15.513 €
Hohe Genauigkeit
Haus
Preis pro Quadratmeter
9.456 €
Minimalpreis
3.782 €
Maximalpreis
18.911 €
Hohe Genauigkeit
Geschätzter Preis aktualisiert am 07/01/2025.
Entwicklung der Immobilienpreise in München
Wohnung
Haus
1 Monat+ 0,4%
6 Monate+ 2,4%
1 Jahr+ 4,8%
5 Jahre+ 2,9%
Immobilienangebote in München
Häuser zum Kauf
625
Wohnungen zum Kauf
2499
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Was kostet eine Immobilie in München?
Der Quadratmeterpreis für Immobilien in München liegt im Juli 2025 bei durchschnittlich 8.344 €.
Wohnungspreise
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in München liegt bei durchschnittlich 8.235 €.
Hauspreise
Der Quadratmeterpreis für Häuser in München liegt bei durchschnittlich 9.456 €.
Die günstigsten Wohnungen beginnen bei 5.006 € pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erreichen Preise von 15.513 €.
Die günstigsten Häuser beginnen bei 3.782 € pro Quadratmeter. Die teuersten Häuser erreichen Preise von 18.911 €.
Mit einer Immobilienbewertung kannst du den genauen Wert deiner Immobilie auf Basis ihrer Eigenschaften bestimmen.
Entwicklung der Verkaufspreise in München
Wohnung
Haus
| Jahr | ø Preis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
| 2025 | 8.235 € | 2,4 % |
| 2024 | 8.041 € | 4,7 % |
| 2023 | 7.678 € | -11,5 % |
| 2022 | 8.677 € | -6,4 % |
| 2021 | 9.267 € | 12,5 % |
| 2020 | 8.236 € | 4,6 % |
| 2019 | 7.873 € | 9,8 % |
| 2018 | 7.172 € | 5,1 % |
| 2017 | 6.821 € | - |
| Jahr | ø Preis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
| 2025 | 9.456 € | 5,1 % |
| 2024 | 9.000 € | -0,5 % |
| 2023 | 9.049 € | -11,3 % |
| 2022 | 10.206 € | -1,5 % |
| 2021 | 10.365 € | 7,2 % |
| 2020 | 9.669 € | 12,2 % |
| 2019 | 8.622 € | 2,1 % |
| 2018 | 8.447 € | 5,2 % |
| 2017 | 8.029 € | - |
In 2025 sind die Wohnungspreise in München im Vergleich zum Vorjahr um 2,4 % gestiegen.
Im letzten Jahr sind die Wohnungspreise pro Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr um 4,7 % gestiegen.
Die Preisentwicklung über 5 Jahre beträgt +2 %.
Stadt
ø Preis pro m²
Aschheim
6.152 €
Bergkirchen
5.247 €
Feldkirchen
5.571 €
Forstenrieder Park
6.737 €
Garching bei München
6.923 €
Germering
5.886 €
Gräfelfing
7.744 €
Gröbenzell
6.025 €
Grünwald
8.465 €
Haar
7.025 €
Stadtteil
ø Preis pro m²
Untergiesing-Harlaching
8.804 €
Sendling-Westpark
8.029 €
Sendling
8.473 €
Schwanthalerhöhe
8.909 €
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
11.123 €
Laim
7.947 €
Hadern
7.953 €
Berg am Laim
7.532 €
Schwabing-West
10.308 €
Trudering-Riem
7.866 €
Schwabing-Freimann
9.264 €
Ramersdorf-Perlach
7.511 €
Pasing-Obermenzing
8.333 €
Obergiesing
7.862 €
Teuerste Straßen
Straße
ø Preis pro m²
Hotterstraße
15.754 €
Möhlstraße
15.583 €
Laplacestraße
15.326 €
Friedrich-Herschel-Straße
15.257 €
Mauerkircherstraße
15.089 €
Günstigste Straßen
Straße
ø Preis pro m²
Weddigenstraße
5.924 €
Wintersteinstraße
6.035 €
Fortnerstraße
6.038 €
Thelottstraße
6.057 €
Kurt-Eisner-Straße
6.115 €
Straße
ø Preis pro m²
Herzogstraße
12.512 €
Arnulfstraße
11.779 €
Heckscherstraße
11.774 €
Harthauser Straße
10.633 €
Englschalkinger Straße
10.078 €
Allensteiner Straße
9.898 €
Ruth-Drexel-Straße
9.799 €
Tegernseer Landstraße
9.514 €
Am Gänsebühel
9.509 €
Gertrud-Grunow-Straße
9.264 €
Max-Bill-Straße
9.264 €
Konrad-Celtis-Straße
9.132 €
Landsberger Straße
9.069 €
Waldhüterstraße
8.526 €
Stockmannstraße
8.498 €
Hirschstraße
8.481 €
Baubergerstraße
8.450 €
Grasmückenweg
8.359 €
Dientzenhoferstraße
8.335 €
Baierbrunner Straße
8.197 €
Kreillerstraße
8.154 €
Deikestraße
8.138 €
Isarwinkel
8.103 €
Brantstraße
8.026 €
Adolf-Hackenberg-Straße
7.989 €
Zirbelweg
7.976 €
Horst-Salzmann-Weg
7.969 €
Carl-Wery-Straße
7.808 €
Schreivoglstraße
7.793 €
Mainaustraße
7.716 €
Gailenreuther Straße
7.670 €
Prälat-Höck-Bogen
7.648 €
Aubing-Ost-Straße
7.583 €
Schwemmstraße
7.542 €
Hermann-Weinhauser-Straße
7.532 €
Monica-Bleibtreu-Weg
7.515 €
Aubinger Allee
7.199 €
Sammy-Drechsel-Straße
7.142 €
Wie teuer ist Wohneigentum in München im Vergleich zu den größten Städten Deutschlands? Die folgende Tabelle gibt einen Überblick.
Stadt
ø Preis pro m²
München
8.344 €
Hamburg
5.795 €
Frankfurt am Main
5.605 €
Köln
4.992 €
Berlin
4.829 €
Stuttgart
4.737 €
Düsseldorf
4.255 €
Dortmund
2.708 €
FAQ Immobilienpreise München
Die aktuellen Hauspreise in München liegen bei durchschnittlich 9.456 € pro Quadratmeter (Stand Juli 2025). Der tatsächliche Wert kann je nach Stadtteil, Baujahr und Ausstattung stark variieren. Nutze für eine genauere Einschätzung gerne unsere Online-Bewertung.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in München beträgt derzeit 8.235 € (Stand Juli 2025). Je nach Stadtteil, Ausstattung und Nachfrage kann der Preis schwanken. Eine detaillierte Einschätzung für deine Wohnung erhältst du über unser Online-Bewertungstool oder in einem persönlichen Gespräch mit einem Immobilienprofi.
Die Immobilienpreise in München unterliegen ständigen Veränderungen, beeinflusst durch Faktoren wie Angebot und Nachfrage, die wirtschaftliche Lage sowie die Attraktivität einzelner Stadtteile. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien bei 8.344 €, während er im letzten Jahr noch bei 8.210 € lag. Um eine präzisere Einschätzung für deine Immobilie zu erhalten, nutze unsere Online-Bewertung.
Der teuerste Stadtteil in München ist Altstadt-Lehel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Altstadt-Lehel liegt bei 12.925 € pro Quadratmeter. Wohnungen kosten durchschnittlich 12.971 €, Häuser etwa 8.061 € pro Quadratmeter.
Der günstigste Stadtteil in München ist Aubing-Lochhausen-Langwied. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aubing-Lochhausen-Langwied liegt bei 7.199 € pro Quadratmeter. Wohnungen kosten durchschnittlich 6.880 €, Häuser etwa 8.188 € pro Quadratmeter.