Gefälschte Wohnungsanzeigen erkennen

Schöne Wohnung, beste Lage, unschlagbar günstig: Klingt nach Glücksgriff, ist aber oft eine gefälschte Immobilienanzeige, mit der Betrüger ihre Opfer abzocken wollen. Mit Tipps und Tricks von Experten können Wohnungssuchende Fake-Inserate entlarven.

Die jeweilige Plattform werde sich nach Überweisung der Kaution angeblich um das Zuschicken des Schlüssels oder gar des Mietvertrages kümmern – aber auch das ist eine Lüge. Dabei wird viel getan, um den Interessenten Seriosität vorzugaukeln: Ein Betrüger versendet zum Beispiel auch gefälschte Passkopien und E-Mails, die professionell den Auftritt einer Vermietungs-Plattform imitieren.

In manchen Fällen bieten die Betrüger an, den Schlüssel per Nachnahme zu schicken. Die Schlüssel, für die dann eine vereinbarte Nachnahmegebühr entrichtet werden soll, kommen zwar auch an, passen aber natürlich nicht ins Haustürschloss der Immobilie.

Bei dieser Betrugsmasche mietet der Betrüger ein fremdes Apartment an, das er als sein eigenes ausgibt. Er macht Fotos, einen Lageplan, schaltet eine Anzeige – und wartet darauf, dass ihm die Wohnungssuchenden in die Falle gehen. Wer sich meldet, bekommt auch prompt einen Besichtigungstermin. Kurz darauf folgt die Benachrichtigung, dass der Interessent die Wohnung bekommt. Alles, was er jetzt noch tun muss, ist drei Monatsmieten Kaution plus Ablöse im Voraus überweisen. Kaum ist das Geld überwiesen, ist der vermeintliche Vermieter aber auch schon über alle Berge.

Hierbei geben sich die Betrüger als Makler aus und bieten den Interessenten gegen Geld Listen mit interessanten Wohnungsangeboten an. Das Pikante: meist kopieren die Betrüger für die Listen Immobilienangebote seriöser Makler, die von dem Missbrauch nichts ahnen.

In Gebieten mit knappem Wohnraum sind Wohnungssuchende oft erleichtert, wenn sie zu einer Besichtigung eingeladen werden. Leider gibt es Betrüger, die diese Situation ausnutzen und von den Wohnungssuchenden bereits Geld verlangen, um in die engere Auswahl für eine gefälschte Immobilie zu kommen.

Wenn jemand nach einer Kopie Ihres Personalausweises fragt, sollte man vorsichtig sein und es besser nicht tun. Betrüger können diese Kopie nutzen, um Ihre Identität bei illegalen Aktivitäten zu verwenden. Es ist wichtig, sich bewusst zu sein, dass das Teilen solcher persönlichen Informationen zu ernsthaften Konsequenzen führen kann und man sollte sich immer fragen, ob die Anfrage legitim ist, bevor man solche Dokumente teilt.

Es kommt immer häufiger vor, dass Betrüger Phishing-Mails im Namen von Immobilienportalen verschicken, um persönliche Daten der Kunden abzugreifen. Phishing ist ein Begriff, der beschreibt, wie Betrüger versuchen, sich als vertrauenswürdige Person auszugeben, um an persönliche Informationen zu gelangen. Sie tun dies, indem sie gefälschte Webseiten, E-Mails oder Kurznachrichten verwenden, um den Eindruck zu erwecken, dass die Kommunikation von einem Immobilienportal stammt. Das Ziel ist es, die Empfänger dazu zu bringen, vertrauliche Daten wie Passwörter oder Kreditkarteninformationen preiszugeben, das mTan-Verfahren auszuhebeln, oder einen Anhang zu öffnen. Leider führt dieser Link oft zu einer gefälschten Login-Seite, auf der die Betrüger dann die Zugangsdaten stehlen können. Es ist auch möglich, dass der Anhang der Mail Schadsoftware enthält.

„Taucht ein Verdacht auf, sperren wir die Anzeige und überprüfen sie schnellstmöglich“, sagt Ivan Mele aus dem immowelt Support-Team. Damit es auf immowelt.de erst gar nicht zu Fake-Anzeigen kommt, wurde das mTAN-Verfahren immer weiter ausgeweitet: Wer eine Immobilienanzeige auf immowelt.de schalten will, muss sich vorher mittels mTAN identifizieren – das macht es für Betrüger, die unbekannt bleiben wollen, deutlich schwerer.

Wer bereits Opfer einer gefälschten Immobilienanzeige geworden ist, dem rät Scheulen zudem, schnellstmöglich die eigene Bank zu kontaktieren. Ist das Geld noch nicht vom Konto abgegangen, so kann die Überweisung in der Regel noch rückgängig gemacht werden. Aber, so Rechtsanwalt Solmecke: „Die Chancen, bereits überwiesenes Geld zurückzubekommen, stehen oftmals schlecht, da die Täter nicht immer zu finden sind.“ Es kann aber helfen, einen Fachanwalt für IT-Recht einzuschalten: Dieser kann dann die Rechtslage prüfen und eine klare Aussage über die rechtlichen Möglichkeiten geben, das Geld zurückzuerhalten.

• Hier gibt es ausführliche Informationen zu den häufigsten Betrugsmaschen.