Wohnungspreise steigen in jeder 2. Großstadt!

Eine Analyse von immowelt zeigt: In vielen deutschen Großstädten sind die Wohnungspreise im ersten Halbjahr 2024 deutlich gestiegen.

Laut einer immowelt Analyse sind die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in jeder 2. deutschen Großstadt gestiegen. Foto: iStock.com / delmonte1977

Preisanstiege in Deutschlands Großstädten – Ausnahme Berlin

In 39 von 77 untersuchten Großstädten stiegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Bestand seit Jahresbeginn. Besonders auffällig sind die Preisanstiege in bereits teuren Hotspots wie München und Frankfurt. In der seit langem teuersten Stadt München sind die Preise um 4,9 Prozent gestiegen. Frankfurt fällt die Steigerung der Angebotspreise genauso groß aus (+4,9 Prozent). Hamburg verzeichnet einen Anstieg von 2,7 Prozent. Den größten Preissprung gibt es in Köln, wo die Preise um 7,9 Prozent gestiegen sind.

Berlin hingegen bildet die Ausnahme unter den Metropolen. Die Hauptstadt verzeichnete im ersten Halbjahr einen leichten Preisrückgang von 0,9 Prozent.

Preissteigerungen auch in kleineren Städten

Nicht nur in den großen Metropolen, sondern auch in kleineren Städten haben sich die Bestandswohnungen verteuert. Hannover verzeichnete einen Anstieg von 7,2 Prozent, in Koblenz sind es 4,5 Prozent. Auch in Bremen (+4,2 Prozent) und Leipzig (+3,7 Prozent) zeigt die Preiskurve nach oben.

In diesen Städten wird Wohnraum günstiger

Doch nicht in allen untersuchten Städten steigen die Preise. Insgesamt sanken die Angebotspreise in 37 von 77 untersuchten Städten. Göttingen verzeichnete mit -5,3 Prozent den deutlichsten Rückgang, gefolgt von Saarbrücken (-3,7 Prozent) sowie Wolfsburg und Chemnitz (je -2,9 Prozent).

Fazit: Der Immobilienmarkt im Wandel

Die Analyse zeigt, dass sich der Immobilienmarkt in Deutschland im ersten Halbjahr 2024 spürbar belebt hat. Der Rückgang der Bauzinsen und die wieder steigende Nachfrage haben dazu geführt, dass die Preise in vielen Städten wieder anziehen. Besonders in teuren Metropolen wie München und Frankfurt, aber auch in kleineren Städten wie Hannover und Koblenz, sind die Preisanstiege deutlich spürbar. Gleichzeitig gibt es Städte wie Berlin, in denen die Preise weiterhin leicht rückläufig sind.