Diese 3 Faktoren sprechen jetzt für den Immobilienverkauf

Die große Frage: Solltest du deine Immobilie jetzt verkaufen oder lieber warten? Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine turbulente Reise hinter sich – erst rasant nach oben, jetzt langsam wieder runter. Doch wie sieht es gegen Ende 2024 aus? Der Preisverfall verlangsamt sich, und in einigen Regionen Deutschlands sind sogar erste kleine Preissteigerungen zu verzeichnen. Aber bedeutet das, dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um zu verkaufen? Hier sind 3 gute Gründe dafür:

Inflationsrate erneut gefallen

Die Inflationsrate in Deutschland fiel im September 2024 auf 1,6 %, nachdem sie im August bereits auf 1,9 % gesunken war, wie die Veränderungen des Verbraucherpreisindex (VPI) belegen. Ein so niedriger Wert wurde zuletzt im Februar 2021 erreicht. Mit der sinkenden Inflation steigt die Kaufkraft, was potenzielle Käufer wieder motiviert. Immobilien könnten dadurch attraktiver und für mehr Menschen erschwinglich werden.

 

Stabilisierung der Immobilienpreise

Nach den starken Preisrückgängen der letzten Jahre, zeigt sich endlich eine Stabilisierung. Im 3. Quartal 2024 stiegen die Preise für Bestandswohnungen in Deutschland um 0,8 % auf durchschnittlich 3.128 Euro pro Quadratmeter, das zeigt die 15. Ausgabe des immowelt Preiskompass. Besonders in Großstädten ist der Trend positiv: In 11 der 15 größten Städte sind Preissteigerungen von bis zu 3,7 % zu verzeichnen. Dies könnte darauf hindeuten, dass sich der Markt erholt und der optimale Zeitpunkt zum Verkauf näher rückt.

 

Bauzinsen fallen

Durch die mehrfache Senkung des Leitzinses – aktuell bei 3,25 % – der Europäischen Zentralbank sind auch die Bauzinsen gesunken. Immobilienkäufer können jetzt mit Zinssätzen um die 3,35 % rechnen – deutlich günstiger als noch vor einem Jahr, denn damals lagen die Bauzinsen bei über 4 %. Günstigere Finanzierungsmöglichkeiten erhöhen die Nachfrage nach Immobilien und machen den Kauf für viele wieder realistischer. Das belegen die Zahlen aus dem 3. Quartal 2024: die Nachfrage nach Baukrediten hat den stärksten Anstieg seit 15 Jahren. 

 

Fazit: Wer überlegt, seine Immobilie zu verkaufen, sollte nicht zu lange zögern. Die Preise stabilisieren sich, die Nachfrage bleibt stark und die Finanzierungskosten sinken. Ein gut geplanter Verkauf, eventuell kombiniert mit Modernisierungen zur Steigerung der Energieeffizienz, kann jetzt den entscheidenden Unterschied machen.