Bei immowelt kannst du dein Haus in Bremen kostenlos bewerten lassen. Foto: iStock / querbeet
Du möchtest eine Immobilie in Bremen verkaufen und benötigst dazu eine Einschätzung des aktuellen Marktpreises? Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung in Bremen ermittelst du den Wert deines Hauses oder deiner Wohnung in weniger als 3 Minuten.
Der Immobilienmarkt in Bremen
Um eine Immobilie in Bremen zu bewerten, ist es hilfreich, den Bremer Immobilienmarkt zu kennen.
Im Jahr 2024 liegt der Quadratmeterpreis für Häuser in Bremen bei 2.651 €/m². Wohnungen kosten im Schnitt 2.929 €/m²
Die günstigsten Immobilien kosten 1.537 €/m², die teuersten Immobilien 5.421 €/m².
Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser in Bremen
| Jahr | Wohnungen ø Preis | Häuser ø Preis |
| 2024 | 2.929 €/m² | 2.651 €/m² |
| 2023 | 2.821 €/m² | 2.605 €/m² |
| 2022 | 3.042 €/m² | 2.772 €/m² |
| 2021 | 3.255 €/m² | 3.093 €/m² |
| 2020 | 2.912 €/m² | 2.777 €/m² |
| 2019 | 2.706 €/m² | 2.483 €/m² |
| 2018 | 2.341 €/m² | 2.266 €/m² |
| 2017 | 2.317 €/m² | 2.185 €/m² |
*| Die Quadratmeterpreise beziehen sich auf den Stichtag 01.01. des jeweiligen Jahres
Was beeinflusst den Wert einer Immobilie in Bremen?
Der Wert einer Immobilie in Bremen wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Zu diesen Einflussfaktoren gehören:
- Lage: Befindet sich die Immobilie in einem beliebten Stadtteil von Bremen? Eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung beeinflussen darüber hinaus maßgeblich den Wert der Immobilie in Bremen.
- Gebäudezustand: Der Zustand des Gebäudes und seine Ausstattung, einschließlich Renovierungen und Instandhaltung, kann den Wert erheblich steigern oder mindern.
-
Angebot und Nachfrage: Die aktuelle Marktnachfrage nach Immobilien in Bremen hat einen direkten Einfluss auf den Wert. Ein geringes Angebot und hohe Nachfrage können die Preise steigern.
Darum lohnt sich unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung in Bremen
Eine Online-Immobilienbewertung ist sinnvoll, um ein erstes Gefühl für den Wert einer Immobilie zu bekommen. Mit dem kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertungs-Rechner von immowelt bekommst du einen ersten Eindruck vom Wertniveau deiner Immobilie. Sie lohnt sich immer, weil Eigentümer mit unserer Immobilienbewertung:
- Geld sparen: Unsere Wertermittlung ist kostenlos. Ein Sachverständiger verlangt mindestens 0,5 Prozent des Verkaufspreises.
- Zeit sparen: Das Ergebnis liegt binnen weniger Minuten vor.
- Stress sparen: Nur wenige Daten und keine zusätzlichen Dokumente nötig.
- Entscheidungen treffen können, denn sie erhalten eine realistische Einschätzung des Immobilienwerts.
So funktioniert die Bewertung
1
Das benötigt der Rechner von dir
- Lage der Immobilie
- Größe der Immobilie
- Ausstattung der Immobilie
2
Schätzwert wird berechnet
3
Bewertung sofort per E-Mail erhalten
Zusätzliche Informationen zur Immobilienbewertung in Bremen
Wenn du den Immobilienwert deiner Immobilie in Bremen ermitteln lassen möchtest, bist du mit einer professionellen Unterstützung bestens beraten. Eine sorgfältige Verkehrswertermittlung ist entscheidend, um eine fundierte Grundlage für den Verkauf, die Vermietung oder die Klärung rechtlicher Angelegenheiten wie Erbauseinandersetzungen zu schaffen.
Wichtige Bewertungsmöglichkeiten
Je nach Anlass und Zweck der Bewertung gibt es verschiedene Gutachten, die von Immobiliengutachtern erstellt werden können:
- Verkehrswertgutachten: Dieses ausführliche Gutachten liefert dir eine detaillierte Einschätzung des aktuellen Marktwertes deiner Immobilie – ideal für Verkaufsverhandlungen oder rechtliche Zwecke.
- Kurzgutachten und Kurzbewertungen: Eine schlanke Alternative, wenn du lediglich eine erste Orientierung benötigst. Diese Bewertungsform eignet sich besonders für private Zwecke, bei denen keine ausführliche Dokumentation erforderlich ist.
- Mietwertgutachten: Wenn du wissen möchtest, welcher Mietpreis für deine Immobilie realistisch und marktgerecht ist, hilft ein Mietwertgutachten, Klarheit zu schaffen.
Warum Expertise entscheidend ist
Die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Bremen erfordert nicht nur fachliches Know-how, sondern auch umfassende Marktkenntnis. Lokale Immobiliengutachter bringen die nötige Erfahrung und Diskretion mit, um alle wertrelevanten Faktoren wie Lage, Bausubstanz und erzielbare Verkaufspreise einzubeziehen. Sie arbeiten dabei nach den Vorgaben des BauGB und liefern dir zuverlässige Ergebnisse, die auch in rechtlichen und steuerlichen Fragen Bestand haben.
Besonderheiten des Bremer Immobilienmarkts
Der Immobilienmarkt in Bremen bietet eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob du eine Immobilie in der Altstadt, in einem familienfreundlichen Vorort oder in einem industriellen Umfeld bewerten lassen möchtest – die Bandbreite der erzielbaren Preise kann stark variieren. Ein professionelles Gutachten gibt dir die Sicherheit, dass du den richtigen Wert ermittelt hast.
- Lies hier, warum die Immobilienpreise in Bremen die Stadt für Investoren immer attraktiver machen.
Egal, ob du gerade eine Immobilie geerbt hast, den Verkauf planst oder eine rechtssichere Bewertung benötigst: Ein professioneller Gutachter hilft dir, die besten Entscheidungen für dein Objekt in Bremen zu treffen.
Für eine erste unverbindliche Bewertung einer Immobilie in Bremen, kannst du unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung nutzen.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung in Bremen
Warum ist eine genaue Immobilienbewertung in Bremen wichtig?
Eine genaue Immobilienbewertung in Bremen ist wichtig, um den realistischen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Dies ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer entscheidend, um faire und fundierte Entscheidungen zu treffen. Zudem kann eine präzise Bewertung helfen, Finanzierungsgespräche mit Banken zu erleichtern und rechtliche Streitigkeiten zu vermeiden.
Welche Kosten sind mit einer Immobilienbewertung in Bremen verbunden?
Die Immobilienbewertung von immowelt ist komplett kostenlos und unverbindlich. Sachverständige hingegen verlangen mindestens 0,5 Prozent des Verkaufspreises für ihre Einschätzung des Marktwerts.
Auch Makler können für eine etwas genauere Werteinschätzung zur Besichtigung vor Ort eingeladen werden. Für diesen Service verlangen Immobilienmakler in der Regel erst noch nichts.
Wie bestimmen Immobilienmakler den Wert meiner Immobilie?
Es gibt mehrere etablierte Methoden, mit denen Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie vor Ort bestimmen. Am gebräuchlichsten sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Bei privaten Wohnimmobilien kommt meistens das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Dies bedeutet, dass die Immobilien hinsichtlich Lage, Ausstattung, Größe und Zuschnitt vergleichbar sein müssen.