Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €4.093,96 €/m²

Finanzierung ab 2285 €/Monat

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3Zimmer

134,1 m²Wohnfläche

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Werden, Essen (45239)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer neu entstehenden Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus, der 2015 umfangreich saniert wurde. Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und zugleich gemütlichen Zuhause sind.
Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die für maximalen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die sanierte Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten, der Charakter des Altbaus bleibt erhalten!
Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und bietet zudem einen Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses sanierten Altbaus verzaubern und machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause in einem historischen Gebäude mit modernisiertem Interieur zu entdecken.

Die charmante Stadt Essen bietet eine ideale Lage für ein neues Zuhause im beliebten Stadtteil Werden. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, verspricht dieser Standort ein komfortables und praktisches Lebensumfeld.
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Ihre Kinder können eine der nahegelegenen Kitas, Grundschulen oder weiterführenden Schulen besuchen. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Besuchen Sie das Zentrum von Werden oder erkunden Sie die umliegenden Naturschutzgebiete. Die pulsierende Stadt Essen mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem von A nach B zu gelangen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und genießen Sie ein angenehmes Lebensgefühl im Herzen von Essen-Werden

Sonstiges Die Wohnung wird noch final fertiggestellt. Die geplante Übergabe wird Anfang 2025 stattfinden.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 6.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.76, Distanz zum Bus: 0.3