Halle/Industriefläche zum Kauf

5400000 €5.400.000 €

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100 m²Ladenfläche

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Reutin, Lindau (Bodensee) (88131)

Hochwertig - multifunktional - neuwertig, so lässt sich diese Immobilie abgekürzt umschreiben.
Der moderne Baukörper liegt besonders verkehrsgünstig direkt an der Autobahnausfahrt A96. Das repräsentative 4-stöckige Hauptgebäude lässt sich in 2 wesentliche Bereiche aufteilen.
Das Erd- und das erste Obergeschoss bilden eine hochwertige Gastronomieeinheit, die derzeit vom Eigentümer als Bäckerei/Cafe genutzt wird. Eine alternative gastronomische Nutzung oder gar eine komplett unterschiedliche Nutzung sind hier vorstellbar. Die beiden oberen Geschosse sind als hochwertige Büroräume konzipiert und ausgebaut. Dieser Bereich ist langfristig an einen solventen Mieter vermietet. Im rückwärtigen Bereich schließt sich der derzeitige Bäckerbetrieb in einer lichtdurchfluteten Halle an. Dieser Bereich kann auch komplett separat genutzt werden und bietet sich auch für eine Vielzahl anderer Gewerke an. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Vielzahl an KFZ-Stellplätzen zur Verfügung.

Lindau, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bo­densee. Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die weltberühmte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort. Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
Als Gewerbestandort hat Lindau einen guten Namen. Mehrere Großbetriebe, die teilweise internationalen Konzernen angehören, sind hier ansässig. Im Gewerbegebiet an der A 96 haben sich erst kürzlich bedeutende und innovative Firmen aus der High-Tech-Branche wie Liebherr und Siemens VDO angesiedelt.

Stichworte Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 1.755,00 m², Gesamtfläche: 2.872,00 m², Bürofläche: 710,00 m²