Doppelhaushälfte zum Kauf 323.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Steinach Steinach 94377

Doppelhaushälfte zum Kauf
323000 €
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück
Steinach, Steinach (94377)

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Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis

323.000 €

Preis pro Stellplatz

10.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung in Steinach

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Der Eingang erfolgt jeweils über eine Hochparterre. Die beiden Hälften verfügen über einen großzügigen Garten, zwei Balkone und einer Garage.
Raumaufteilung:
*Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
*Dachgeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Elternschlafzimmer
- Balkon
*Kellergeschoss
- Flur
- Waschraum
- Heizungsraum
- Kellerraum (beheizt mit Fenster)

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Lage

Das charmante Doppelhaus befindet sich in erster Bebauungsreihe in ruhiger Wohnlage im Ort Steinach. Die nächstgrößere Stadt Straubing befindet sich ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der historische Stadtplatz bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Ortschaft Steinach verfügt über alle Geschäfte & Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Schule, Kindergarten.
Sie haben gute Verkehrsanbindungen an die B20 Richtung Cham und Eggenfelden und an die A3 Richtung Nürnberg und Passau.

Weitere Informationen

Sonstiges Renovierungsarbeiten:
- Sanierung Balkon: neuer Anstrich
- Sanierung Dach: neue Dachziegel
- Sanierung Bad: neue Waschbecken
Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Immobilie: 323.000,00 €
Kaufpreis Garage: 10.000,00 €
Kaufpreis PV-Anlage: 10.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 343.000,00 €
Hinweis:
- die tatsächliche Raumaufteilung weicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
Die PV-Anlage wurde je Haushälfte aufgeteilt. Jede Hälfte hat Ihre eigene Anlage mit eigenem Zähler.
Die Restlaufzeit ca. 6 Jahre (bis 2029).
Derzeitige Vergütung liegt bei ca. 2.500,00 € bis 3.000,00 € pro Jahr pro Anlage (netto).
Kaufpreis pro PV-Anlage liegt bei 10.000,00 €.
Sonstiges:
Bei dieser Immobilie sind unter gewissen Voraussetzungen (Familienstand, etc.) LABO Förderungen ggf. möglich.
Informationen erhalten Sie hierzu über die Stadt Straubing bzw. Landratsamt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,26 m², modernisiert: 2022