Doppelhaushälfte zum Kauf

390000 €390.000 €

Finanzierung ab 1265 € / Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

288 m²Grundstück

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Oberpiebing, Salching (94330)

Helle Doppelhaushälfte / DHH inkl. Garage mit Anbau, Stellplätze und Garten bietet soliden Wohnkomfort und ist ideal für Paare und Familien geeignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einem voll ausgebauten und beheizten Keller, Badezimmer, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern bietet das Objekt für jeden Interessierten die Möglichkeit auf seinen persönlichen Wohntraum. Zusätzliche Räume im Keller wie, Hobbyräume oder Büro können einfach umgesetzt werden. Die Küche ist durch einen Kamin zum Wohn- und Essbereich abgetrennt.
Diese Doppelhaushälfte ist geeignet für Eigentümer die Wert auf Platz und gemütliches Ambiente legen. Der eigene ca. 100 m² große Garten ergänzt den Wohnraum.
Der Massivziegelbau aus dem Jahr 1995 verfügt aktuell über eine gewartete Ölheizung mit Holzofenunterstützung (Verbrauch. ca. 750 Liter/Jahr). Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind in gutem Zustand. Das Objekt wurde vor 10 Jahren komplett instand gesetzt: Bäder und Sanitäranlagen wurden saniert, Fenster, Innen- und Außenwände gestrichen. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen vorhanden.

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberpiebing/Salching, bekannt für naheliegende Ausflugsziele und Lebensqualität. Oberpieging liegt im Herzen Bayerns und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nahe gelegenen Städte, wie z.B. Landshut, Regensburg und Straubing. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B20 und B8 sind auch weitere Ausflugsziele leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Supermärkte inkl. Getränkehandel, Handwerk, etc.).
In der Umgebung finden Sie gemütliche einheimische Gasthäuser und Restaurants mit bayrischer Küche. Eine Grundschule im Ort und weiterführende Schulen in der Nähe, als auch Fachhochschule und Universität in den leicht erreichbaren Städten Straubing und Regensburg sorgen für ein ausreichendes Bildungsangebot.
Die Region ist bekannt für zahlreiche Naherholungsgebiete, Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Seenlandschaft, Skitouren, Radfahren, Angeln, bis hin zum angrenzenden Bayrischen Wald. Der Donauradweg verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet großartige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Anbindung/Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten 1500 m
Kindergärten 900 m
Grundschule 1500 m
B20 & B8 2000 m
Bus nach Straubing 300 m
Straubing 15 min PKW
Regensburg 45 min PKW

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern