Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €2.575,76 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Bexhövede, Loxstedt (27612)

"Ihr Multitalent in ruhiger Lage! Dieses charmante Haus in Loxstedt-Bexhövede bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zweifamilienhaus, sichere Kapitalanlage oder generationsübergreifendes Wohnen - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.
Die beiden liebevoll modernisierten Wohneinheiten, jede mit eigenem Charakter, bieten viel Platz für Groß und Klein. Der großzügige Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die zahlreichen Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre garantieren Ihnen ein rundum sorgloses Wohnerlebnis.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Werterhalt.
Die beiden vermieteten Wohneinheiten generieren eine stabile Mietrendite. Durch die durchgeführten Modernisierungen sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Flexibel: Zwei separate Wohneinheiten für individuelle Bedürfnisse
Modern: Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
Komfort: Eigener Pool, zwei Garagen und Keller
Rendite: Attraktive Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial, JNM 20.172.-- €
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!"

Bexhövede ist eine Ortschaft in der Gemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.

Sonstiges Befeuerung:
Oel
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
11.10.2023
Heizungsart: Oel- Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 10.10.2033
Energieausweis (Kennwert):
168,2kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
F
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten. Energiepass gem. §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz vom 20. Juli 2022. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet