Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 819 € / Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.558 m²Grundstück

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Nahmitz, Kloster Lehnin (14797)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großen Grundstück und Ausbaupotenzial.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt auf 2 Wohnetagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Windfang mit angrenzendem Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine gepflegte Einbauküche mit funktionsfähigen Geräten sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Letzterer kann durch Errichtung einer Trennwand vom Wohnbereich getrennt werden. Die Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und Dachgaube. Das Einfamilienhaus wurde 1994 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierungen wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Heizung, die Elektrik und die Fassade erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Ölzentralheizung wurde 1994 eingebaut und funktioniert einwandfrei.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.558 m². Der gepflegte Innenhof verbindet das Einfamilienhaus mit der Remise. In der Remise befinden sich eine Garage und ein ehemaliges Stallgebäude samt Holzschuppen. Das Gebäude ist auf zwei Etagen ausbaubar. Für den Ausbau der Remise liegt eine positive Bauvoranfrage aus 2004 vor. Massive Schuppen bieten Platz für Gartengeräte und Werkzeug. Hinter der Remise beginnt der ca. 1.000 m² Garten. Dieser überzeugt mit zahlreichen Pflanzen, Blumenbeeten, einem Teich mit Sitzecke uvm.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Kloster Lehnin besteht aus 14 Ortsteilen und bietet ca. 11.000 Einwohnern ein Zuhause. Malerische Landschaften und Zahlreiche Seen lassen den Tourismus aufblühe und ermöglichen zugleich eine hohe Lebensqualität. Um die Naturschönheiten in und um Lehnin zu erhalten, wurden große Bereiche zu Landschafts- und Naturschutzgebieten erklärt. Zahlreiche private und kommunale Bauvorhaben trugen in den letzten Jahren zur Verschönerung des Ortes, vor allem der Ortsmitte, bei. Der neugestaltete Markgrafenplatz, der Busbahnhof und der Marktplatz wirken einladender denn je.
Der Ortsteil Nahmitz wurde 1193 erstmals urkundlich erwähnt. Nahmitz ist umgeben von malerischen Landschaften und einer einzigartigen Wasserlandschaft. Der Emsterkanal verbindet den Klostersee, durch den Ortsteil, mit dem Netzener See bis zur Havel. Er bildet die einzige weiterführende Verbindung für Bootsfahrer. Im Jahre 1801 betrieben 14 Schiffer Holzflößerei auf der Emster. Die Emster wurde für den Transport regionalen Erzeugnissen der Holzindustrie und Ziegeleien genutzt. Durch die Entstehung eines Wohngebietes sowie den Bau von altersgerechten Wohnungen wurde Nahmitz zunehmend lebenswerter.
Rund zwei Kilometer sind es vom Ortskern bis zur Autobahnanschlussstelle der A2. Gut ausgebaute Landstraßen verbinden Kloster Lehnin mit den umliegenden Ortschaften und Städten. Verschiedene Buslinien verbinden Kloster Lehnin mit Potsdam, Brandenburg an der Havel, Beelitz und Groß Kreutz. In Groß Kreutz befindet sich der nächste Regionalbahnhof.
öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 30 Min. Brandenburg/Havel
ca. 35 Min. bis Beelitz
ca. 50 Min. bis Potsdam HBF
ca. 1h 10 Min. bis Berlin HBF
PKW:
ca. 20 Min bis Beelitz
ca. 25 Min. bis Brandenburg/Havel
ca. 30 Min. bis Potsdam
ca. 35 Min. bis Berlin
Schulen:
Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Zu den Schulen am Schulcampus gehören eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Gymnasiale Oberstufe)
Einkaufen & Gastronomie:
In Kloster Lehnin befinden sich verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 299.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², 2 Etagen