Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

Finanzierung ab 1618 € / Monat

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6Zimmer

194 m²Wohnfläche

915 m²Grundstück

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Wannen, Witten (58455)

Dieses exklusiv von uns angebotene freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1963 auf einem ca. 915 m² großen Grundstück errichtet und ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die bereits freigezogene Hauptwohnung mit einer Größe von ca. 97 m² aktuell auf 3,5 Räume aufgeteilt. Über den Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele, die alle weiteren Räume erschließt: Zwei Schlafräume, das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, die helle Küche und das großzügige Wohn- Esszimmer. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Im Untergeschoss befindet sich neben diversen Kellerräumen noch eine Waschküche mit Dusche und eine Kellerausgangstreppe. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Mansarden und einer kleinen Toilette noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Die zweite, ca. 97 m² große 3,5-Raum-Wohnung im Obergeschoss ist von der Aufteilung ähnlich der im Untergeschoss. Der Balkon zur ruhigen Gartenseite kann sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer betreten werden.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.768 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Erwärmung erfolgt über eine Ölheizung aus ca. 2000 mit fünf 1.000 Liter Tanks im Keller. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Garage verfügt über eine praktische Tür zum Garten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Witten-Heven ist ein Stadtteil der Stadt Witten im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Heven liegt im Südwesten der Stadt und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Heven ist ein attraktiver Wohnort mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Wohngegend ist geprägt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft.
Heven ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A 43 verläuft westlich des Stadtteils und bietet Anschlussmöglichkeiten Richtung Bochum und Münster im Norden sowie Wuppertal und Düsseldorf im Süden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Witten sowie mit den umliegenden Stadtteilen und Städten. Der Hauptbahnhof Witten ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Die Umgebung von Heven ist durch zahlreiche Radwege gut erschlossen, die insbesondere für Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten genutzt werden können.
Die nahegelegene Ruhr und der Kemnader See sind ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wandern und Radfahren.
Das Naturschutzgebiet Heveney bietet Naturerlebnisse und Spaziermöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
In Heven gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte und kleinere Geschäfte. In Heven und den angrenzenden Stadtteilen gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken. Das Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke und das Evangelische Krankenhaus Witten sind gut erreichbar. Insgesamt bietet Witten-Heven eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen