Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 977 € / Monat

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4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Büttenberg, Ennepetal (58256)

Angeboten wird ein kleines 2 Familienhaus mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche. Geeignet für 2 Generationen oder bei Nutzung beider Etagen nach Renovierung als gut geschnittenes Haus für eine 4-5 köpfige Familie.
Im EG finden Sie eine ca. 70m² große Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einem sehr geräumigen Schlafzimmer. Daneben eine große Wohnküche. Eine kleine Dusche und ein WC ergänzen das Raumangebot. Im Keller ist ein weiteres, einfaches Bad vorhanden.
Die rund 50m² große Wohnung im Obergeschoss hat 2 Räume. Eine Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Dazu gehört das recht neue Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Vom Keller aus kann man direkt in die große Doppelgarage gelangen. Ein modernes Sektionaltor öffnet sich zur Einfahrt und der davor liegenden Straße.
Das Haus wird zum vorgesehenen Preis inkl. rund 450m² Grundstück angeboten.

Das Objekt liegt an einer zentralen Verkehrsachse zwischen Schwelm und Ennepetal Milspe / Gevelsberg. In der Nachbarschaft sind Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser unterschiedlichen Baujahrs vorhanden (2021 - ca. 1930). Rückwärtig schließt sich ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern an.
Die Grundschule Büttenberg sowie der nächste Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle finden Sie nur wenige Meter die Straße entlang. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum großen Vollsortimenter sind kaum 1000 m entfernt.
Die Innenstadt von Schwelm oder Ennepetal Milspe erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten. Bis zum Bahnhof Schwelm mit Regional- und S-Bahnanschluss sind es 3 km. Wuppertal, Düsseldorf, Essen, Hagen, Dortmund sind damit auf kurzem Weg erreichbar. Direkte Regionalbahnverbindungen existieren Richtung Köln, Rheine, Recklinghausen, Venlo, Mönchengladbach, Aachen etc.
Mit dem Pkw erreichen Sie auf kurzem Weg das zentrale Autobahnkreuz Wuppertal Nord mit A1, A43 und A46.

Sonstiges SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 224kWh, Gas, Baujahr 1935
Energieeffizienzklasse: G
Bitte beachten:
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