Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 67,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuhausen auf den Fildern 73765

Wohnung zum Kauf
270000 €4.004,75 €/m²
3Zimmer
67,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Neuhausen auf den Fildern (73765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Resul Kiris

R.E.K. Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

270000 €

4.004,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

266 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
DG, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

"Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - 3-Zi.-DG-ETW in Neuhausen a. d. Fildern"

Zum Verkauf steht eine praktische 3-Zi.-DG-Eigentumswohnung mit Balkon und Duplexparker in Ortsrandlage von Neuhausen.
Wir befinden uns im 2. Obergeschoss eines 1979 erbauten, sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses (6-FH). Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und setzt sich aus einem Eingangsbereich, drei Zimmern, einer geschlossenen Küche, einem Badezimmer und einem Balkon zusammen. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich - ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Renovierungen:
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad wurde vollständig im Jahr 2019 erneuert und daher könnte mit einem geringen Aufwand eingezogen werden.
Energiedaten:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 04.10.2018 erstellt und ist bis 04.10.2028 gültig. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2007.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 118 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse D.
CO2-Emissionen: nicht bekannt.
Alle relevanten Unterlagen sind selbstverständlich für Sie vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Neuhausen und dennoch ist es nicht weit bis zum Zentrum. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der geplante S-Bahn-Anschluss soll im Jahr 2027 in Betrieb gehen und wird für die Ortschaft eine Bereicherung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien GmbH möglich. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 819,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.004,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.046 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.