Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

329000 €329.000 €6.251,19 €/m²

Finanzierung ab 1063 €/Monat

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2Zimmer

52,6 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Im Gehölz 21, Eimsbüttel, Hamburg (20255)

Objektbeschreibung 2 - Zimmer Wohnung im DG in einem Haus von 1900.
Ideal für Eigennutzer / studierende Kinder.
Elektroinstallation komplett erneuert (Schalter, Steckdosen, Verkabelung, Verteilung) durch einen Elektro - Fachbetrieb aus Hamburg!
Wände und Decken neu gespachtelt und weiß gestrichen.
Fußboden mit pflegeleichtem Vinyl.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer eigenen Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist mit einem eigenem Wasserzählers des Wasserverbandes Hamburg ausgestattet.
Die Wohnung hat innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anteil von 341/10.000.
Somit entfallen rechnerisch von der aktuell vorhandenen Erhaltungsrücklage in Höhe von über € 340.000,00 ca. € 11.500,00 auf diese Wohnung.
Daraus sollen im kommenden Jahr die Fassade, das Dach und das Treppenhaus renoviert werden.
Raumaufteilung Geräumiger Flur mit zwei kleinen Abstellräumen. Vom Flur aus sind
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche / Fenster
erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlich ein Abstellraum mit ca. 5 m² ebenfalls im obersten Geschoss.
Weiter steht allen Hausbewohnern auf der Etage ein Trockenraum zur Verfügung.

TOP Lage nähe Osterstraße / Eppendorfer Weg
Oberste (4.) Etage im Haus = RUHE RUHE

Besichtigungstermine Wir führen individuelle Besichtigungstermine durch. Dazu bitten wir vorab um Ihre Mitteilung mit VOLLSTÄNDIGER Anschrift:
- Vorname und Nachname
- Anschrift mit Straße und Ort
- Telefon, idealerweise Mobiltelefon
- Mail
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne die vorgenannten Angaben nicht beantworten werden.
Sobald uns diese Unterlagen/Informationen von Ihnen vorliegen, überlassen wir Ihnen gerne auf Nachfrage weitere Unterlagen wie
- Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre
- Gas/Wasser/Stromabrechnungen der vergangenen Jahre
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Teilungserklärung
und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung