Wohnung zum Kauf

799000 €799.000 €7.398,15 €/m²

Finanzierung ab 2658 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

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Hoheluft - West, Hamburg (20253)

Die stilvolle und 2008 hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse liegt im 4. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1900 mit insgesamt 10 Wohnungen.
Der einladende Hausflur besticht durch runde Treppen und alte charmante Holzgeländer, die das Flair vergangener Zeiten widerspiegeln. Eine schöne Lichtkuppel erhellt den Hausflur und schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangt man in das Entree, von dem aus alle drei Räume sowie die Treppe zur Dachterrasse zugänglich sind.
Der ca. 40 m² große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet mit seiner offenen modernen Einbauküche mit Profi-Gasherd eine großzügige, luftige und gemütliche Atmosphäre.
Auf der Parkseite der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer von 20 m² mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Blick auf den Mansteinpark und den Isebekkanal. Eine zusätzliche Ankleidenische erhöht den Komfort und die Funktionalität des Raumes.
Entlang des Flures befinden sich ein Master-Bad mit einer großzügigen Badewanne sowie ein separates Duschbad, die beide modern und funktional gestaltet sind.
Darüber hinaus bietet das 12 m² große Zimmer in der Mitte des Flures zusätzlichen Raum für beispielsweise ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein ca. 3,5 m² großer Abstellraum mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und zur Lagerung von Gegenständen. Hier befindet sich auch die Therme der Wohnung für die Heizung.
Das Highlight dieser Wohnung offenbart sich beim Aufstieg über die elegante Treppe im Flur, die zur großen Dachterrasse führt. Diese lädt dazu ein, in lauen Sommernächten die Sterne anzuschauen oder Tomaten und Blumen anzupflanzen. Von dort aus hat man auch einen herrlichen Blick über die Dächer von Hamburg.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Hamburger "Generalsviertel" im Stadtteil Eimsbüttel, einem beliebten Wohngebiet mit einer vielfältigen Mischung aus stilvollen Jugendstilhäusern und kleinen charmanten Stadtvillen. Die Straße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu tollen Bars, dem wunderbaren Isemarkt, Planten un Blomen oder der Binnenalster.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden Sie eine Vielzahl weiterer charmanter Mehrfamilienhäuser. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Studenten, was zu einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft beiträgt.
Die Wohnung profitiert von ihrer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Nähe zu mehreren Bus- und Bahnhaltestellen, wie zum Beispiel der U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke". Dank der U-Bahn-Linien U2 und U3 besteht eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt, darunter das Stadtzentrum, den Hamburger Hauptbahnhof und die Universität.
Die Umgebung bietet außerdem verschiedene Grünflächen und Parks, darunter das naheliegende Kaiser-Friedrich-Ufer direkt entlang des Isebekkanals und den beliebten Eimsbütteler Park. Diese bieten nette Gelegenheiten zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten im Freien.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen in der Nähe zur Verfügung. Die nahegelegene Osterstraße und die Hoheluftchaussee bieten eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt trägt ebenfalls zum Flair dieser Gegend bei.

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Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Objektbilder können in ausgewählten Exposés digital nachbearbeitet sein.
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