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NÄHE: HTL MÖSSINGERSTRASSE, WÖTHERSEE, VIKTRING, KLAGENFURT-MITTE
WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: CA. 78M² + CA. 7M² LOGGIA, 1 KELLERABTEIL UND EINE EIGENE GARAGEROSSER CA. 13 M².
BAUJAHR: 1972
STOCKWERK: 4. STOCK
LIFT: NACH NEUESTER AUSKUNFT DER HAUSVERWALTUNG, WIRD ES IN DIESEM GEBÄUDE, AUCH IN ZUKUNFT, KEINEN LIFT GEBEN.
BESCHREIBUNG: SCHÖNER GROSSER VORRAUM CA. 14 M², 1 GROSSES WOHNZIMMER CA. 24,3 M² MIT SÜDWESTLOGGIA CA. 7 M², 1 KÜCHE CA. 6 M², 1 WC, 2 SCHLAFZIMMER MIT CA. 15,2 M² UND CA. 13,03 M² 1 BADEZIMMER CA. 3 M² MIT BADEWANNE, 1 WC EXTRA, 1 KELLERABTEIL, 1 GARAGE.
STELLPLÄTZE: 1 EIGENE GARAGE, FREIE PKW STELLPLÄTZE VOR DER WOHNANLAGE!
ZIMMER: 3
BÖDEN: LAMINATTBÖDEN UND FLIESENBÖDEN
FENSTER: KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERGLAS.
HEIZUNG: FERNWÄRME-ZH.
BAD: BADEZIMMER MIT BADEWANNE, 1 WC EXTRA.
MÖBLIERUNG: KÜCHE MIT GERÄTEN, BADEZIMMER MIT VERBAU.
ZUSTAND: NEUWERTIG
BEZIEHBAR: SOFORT.
BETRIEBSKOSTEN: € 348,94 MTL. INKL. HEIZUNG, WARMWASSER, HAUSVERWALTUNG UND RÜCKLAGEN.
KAUFPREIS: € 219.000,-
VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FÜR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH
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MICHAEL RUSCHNIG
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ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
