Bauernhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

Finanzierung ab 328 € / Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

2.185 m²Grundstück

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Zöschau, Oschatz OT Zöschau (04758)

Historisches Selbstversorgerhof - Teil des ehemaligen Ritterguts von Zöschau
Zum Verkauf steht ein einzigartiges und geschichtsträchtiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.185 m². Dieses Anwesen war einst Teil des historischen Ritterguts von Zöschau, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen.
Das ehemalige Kavaliershaus des Ritterguts erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden sich mehrere funktionale Nebenräume in Form von ehemaligen Stallungen einen Gewölbe und den heutigen Heizraum mit insgesamt ca. 110 m². Dieser Bereich eignet sich ideal als Lager und Hobbyraum oder ähnliche Funktionsbereiche. Für gesellige Abende und Feierlichkeiten mit Freunden und Familie gibt es einen großen Partyraum. Der Keller (Gewölbekeller) ist über einen separaten Zugang erreichbar und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnfläche mit ca. 155 m². Diese verteilt sich momentan auf insgesamt 6 Wohn- und Schlafzimmer, den zentralen Wohnungsflur, die Küche und das Badezimmer.
Der Dachboden, bestehend aus Dachboden und Tenne, ist derzeit nicht ausgebaut und steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Das Anwesen hat im Laufe der Jahre verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Im Jahr 1972 wurde die Nord- und Hofseite des Fachwerkhauses ausgebaut.
In den 1990er Jahren wurde im Obergeschoss eine Zentralheizung installiert und ca. 2010 wurden die Isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut .
Der Gesamtzustand des Wohnhaus ist als solide zu bezeichnen, allerdings sind vor einer erneuten Wohnnutzung umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich um den heutigen modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Neben dem Kavaliershaus gehören noch weitere Nebengebäude zum Verkaufsobjekt.
- eine kleine geräumige Scheune ca. 45 m²
- der ehemaliger Pferdestall ca. 45 m² / teilweise in einem schlechten baulichen Zustand.
Der Außenbereich des Grundstücks ist ein besonderes Highlight. Der große Garten mit eigener Zufahrt bietet eine vielseitige Erholungsfläche und kann ebenso als Nutzgarten verwendet werden. Hier haben Sie freie Möglichkeiten, das Gelände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und in ein modernes Anwesen umzuwandeln. Mit viel Platz und Potenzial ist dies der ideale Ort für kreative Visionen und naturnahe Lebensgestaltung.

Das Bauernhaus befindet sich in der Ortslage des Stadtteils Zöschau in Oschatz. Zöschau liegt im südlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.
Oschatz selbst ist eine charmante Kleinstadt in der sächsischen Region Nordsachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern lädt zum bummeln und verweilen ein. Oschatz verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit und die Mobilität erleichtert.
Die Region um Oschatz besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das nahegelegene Dahlen mit seinem Schloss und der Parklandschaft bietet kulturelle Höhepunkte. Auch die Elbe und der Dübener Heide sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.

Sonstiges Erschließung:
Anschlüsse an Strom , Wasser, Abwasser und Glasfaser sind vorhanden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 165,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort