Großzügiges, neuwertiges Reiterdomizil in attraktiver Ortsrandlage mit Wohlfühlatmosphäre für Mensch und Tier. Das Anwesen ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet traumhafte Ausreitmöglichkeiten inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Die Grundstücksgröße der Hofstelle beträgt ca. 6.236 m². Die Koppeln und Weideflächen belaufen sich auf ca. 67.560 m² (gegebenenfalls erweiterungsfähig). Das Objekt besteht aus einer hochwertigen Reitsportanlage sowie einer behindertengerechten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90m². Großzügige Verglasungen gewähren Ausblick auf die eigenen Wiesen, Felder und Koppeln und auf die großzügige Reitsportanlage und vermitteln damit ein idyllisches Wohngefühl. Die Anlage wurde als behindertengerechtes Anwesen mit zusätzlichem Aufzug errichtet. Beheizt wird das Anwesen über eine leistungsfähige Pelletheizung. Die Anlage besteht aus 4 hochwertigen Stallgebäuden die in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet wurden. Aktuell werden 2 Gebäude als Offenstall genutzt, in jedem Gebäude mit Platz für jeweils 16 Pferde. Im Stallgebäude 3 und 4 befinden sich jeweils 10 großzügige Paddockboxen. Aktuell können ca. 52 Pferde untergebracht werden. 2 Quarantäne-Boxen sind zusätzlich vorhanden.
Die hochwertige und lichtdurchflutete Reithalle mit durchgehendem Lichtband hat eine Größe von ca. 20x60 m (turniergeeignet) und ist ausgestattet mit pflegeleichtem Spezialreitboden, großzügigen Verglasungen und automatischer Beregnungsanlage sowie einem umfassenden Beleuchtungssystem. Abgerundet wird die Anlage durch einen Außenreitplatz mit den Maßen von ca. 20x40 m.
Ein hochwertiges, großzügiges Wirtschaftsgebäude, mehrere Sattelkammern, Mistplatte sowie ein großzügiges Roundpen mit einem Durchmesser von ca. 18 m komplettieren das Angebot.
Auf einen Blick:
Gesamtgrundstücksgröße: ca. 73.796 m² (Hofstelle, Wiesen, Koppeln)
Wohnfläche ca. 90 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Platz für ca. 52 Pferde
Alle Stallgebäude mit großzügigen Paddocks
Hochwertige, individuelle Reithalle Maße ca. 20x60 m² mit automatischer Beregnungsanlage
Großzügige Reiterstube mit Panoramaverglasung mit Profi-Einbauküche (Platz für ca. 60 Personen)
Zusätzlicher Aufenthaltsraum mit schönem Blick in die Reithalle
Separates Büro
Hochwertiges, großzügiges Wirtschaftsgebäude
PKW-Stellplätze ca. 22
Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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