Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €

Finanzierung ab 1134 € / Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Aldenhoven, Aldenhoven (52457)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Ein Mehrgenerationen-Wohnen als auch ein "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach sind möglich. Hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen.
Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,00 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m².
Folgende Aufteilung finden Sie auf den einzelnen Etagen vor:
Erdgeschoss
Diele, Duschbad, Küche, Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Flur, Badezimmer. Kinderzimmer mit Balkon und Außentreppe zum Garten, Schlafzimmer
DG/Speicher (nicht in Wohnfläche enthalten)
Kinderzimmer
Keller (nicht in Wohnfläche enthalten)
Schlafzimmer, Wannenbad - mit Zugang nach Außen, Hausanschlussraum, Heizungsraum
Eine Terrasse sowie ein Balkon, beide nach Süden ausgerichtet, laden zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert.
Da das Haus freistehend ist, bietet es sowohl rechts wie auch links vom Haus einen Zugang zum Garten. Hier besteht auch die Möglichkeit den Keller über eine Außentreppe zu erreichen, sodass der Einliegerbereich problemslos genutzt werden kann - ob als Fremdvermietung oder als Gewerbe. Hier sind viele Möglichkeiten gegeben.
Verfügbar kurzfristig nach Vereinbarung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Aldenhoven.
Nur 500m vom Zentrum entfernt und unmittelbar vor Ihrer Türe Kindergärten, Grundschule und zwei weiterführende Schulen. Ihre Kinder können Sie beruhigt alleine los schicken.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten (Aldi, Edeka, DM, Lidl u.v.m.), Apotheken, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen Parks und Grünflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Autobahn Auffahrt A44 in Richtung Aachen und Mönchengladbach ist in nur 1,4 km erreichbar. Die Auffahrt A4 in Richtung Köln erreichen Sie in knapp 10 Minuten.
Die Lage ist auf Grund der Erreichbarkeit aller wichtigsten Faktoren sowie die Nähe zur Autobahn ideal für Familien mit Kindern.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.50