Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 764 € / Monat

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5Zimmer

138,1 m²Wohnfläche

97 m²Grundstück

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Rurdorf, Linnich (52441)

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Linnich!
Dieses helle und modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 138,14 m², welche sich attraktiv über fünf Zimmer verteilt. Vier der Zimmer befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss und eignen sich ideal als Schlafzimmer. Das Einfamilienhaus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, welche im Jahr 2023 neu gefliesten wurden, dadurch wird gerade einem personenreicheren Haushalt zusätzlicher Komfort geboten. Eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne und einem Kamingrill rundet das Angebot ab.
Neben den Badezimmern wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten unter anderem neu gestrichen und tapeziert, eine Klimaanlage montiert und die hochwertige Küche eingebaut. So wurde Ihnen ein direkter und sorgenfreier Bezug des Einfamilienhauses ermöglicht.
Die Kombination aus dem Charme eines Reihenmittelhauses aus den 1960er Jahren mit seiner soliden Bauweise und den, durch die Renovierungsarbeiten, modernen Annehmlichkeiten lässt diese Immobilie hervorstechen.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 1,5 km
Dist. Grundschule: 2,6 km
Dist. Realschule: 2,3 km
Dist. Gymnasium: 2,3 km
Dist. Zentrum: 2,1 km
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Linnich, in näherer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, Fitnessstudios, zwei Cafés und Ärzte aller Fachrichtungen zudem verfügt Linnich über ein eigenes Krankenhaus. Aufgrund der guten Anbindung zu den Autobahnauffahrten sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen in unter einer Stunde schnell zu erreichen. Der Bahnhof Linnich liegt an der Rurtalbahn auf der Strecke Linnich - Jülich - Düren - Heimbach

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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="https://youtube.com/shorts/xKcWInelcJY"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 20,84 m², Gesamtfläche: 158,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.10