Maisonette zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 764 € / Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Auf der Komm xx, Stadtmitte, Eschweiler (52249)

Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen - die wie ein Reihenhaus zu bewerten sind - sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gemütliche Terrasse an. Große Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwischen die Schlafbereiche anschließt, zeichnet sich durch seine bodentiefe Dusche, sowie die Verarbeitung von hochwertigen Fliesenbelägen aus. Alle Räume dieser Eigentumswohnung beherbergen funktional einen fließenden Übergang über die Diele zum Wohnbereich im Erdgeschoss bis hin zum Schlaf-/Arbeitsbereich in das Obergeschoss. Ein Stellplatz vor dem Haus wird Sie hier ebenfalls begeistern.
In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenem Wohnung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Reihenhausensemble, mit hochwertigen Details.

Eschweiler liegt im Dreiländereck Belgien, Niederlande und Deutschland. Die nächst größeren Städte sind Düren (12 km), Aachen (14 km) und Köln (55km).
Neben allen Dingen des täglichen Bedarfes finden Sie hier alle Schulformen bzw. Kindergärten vor.
Ein weitere Pluspunkt ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. So kommen auch Hundebesitzer hier auf Ihre Kosten, da Feld und Flur direkt vor der Haustüre liegen.
Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist ebenfalls gut. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 48.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns zu unseren Geschäftszeiten von 9 - 17 Uhr unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir keine Handexposée bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit!
Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.
"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!
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Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
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Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:
Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR- Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage