Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €

Finanzierung ab 400 € / Monat

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3Zimmer

64,4 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Stadtmitte, Eschweiler (52249)

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956.
Sie verfügt über einen klassischen Grundriss - alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- / Essbereich mit der angrenzenden, offenen Küche.
Außerdem steht ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, welches alternativ auch als Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Treppenhaus und die Rückfassade des Mehrfamilienhaus erhielten vor nicht allzu langer Zeit einen neuen Anstrich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und es bestehen keine Mietschulden. Da die Wohnung momentan bewohnt ist, stehen leider keine Bilder zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Lage von Eschweiler, in einer gepflegten und gut vernetzten Umgebung, die besonders durch ihre Nähe zum Zentrum besticht.
Dieser Teil von Eschweiler verfügt über eine praktische Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Eschweiler Markt, das Rathaus sowie das städtische Gymnasium. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner icht haften. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1