Version: 5.2.3Navigation überspringen
Wohnung zum Kauf 249.900 € 85 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Würselen Würselen 52146

Wohnung zum Kauf
249900 €
85 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Würselen, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Dina Olbrich
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
249.900 €

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
331,95 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 700,00 EUR

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • EG
  • Kelleranteil
  • vermietet

Schicke 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Würselen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schicke Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Würselen, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Wurmtal entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss viel Platz. Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Alle Räume wurden 2021 komplett saniert und modern renoviert.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand, was sie ebenfalls zu einer attraktiven Investition macht. Eine Eigennutzung ist nach vorheriger Absprache mit angemessener Frist möglich.
Ausstattung
ca. 85 m² Wohnfläche
großzügiger und offener Wohn-/Essbereich
zwei geräumige Schlafzimmer
hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
komplett saniert und renoviert
modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien
eigener Stellplatz im Hof
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0151 72196651 und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern!

Partnerservices

Lage

Würselen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Regierungsbezirk Köln liegt und Teil der Städteregion Aachen ist. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Lage, sowohl in Bezug auf die Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen als auch auf die Nähe zu Naherholungsgebieten und städtischen Zentren.
Geografische Lage und Erreichbarkeit:
Würselen liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Aachen und profitiert von der Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden: Die A4 (Aachen-Köln) und die A44 (Aachen-Düsseldorf) ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Zudem ist Würselen durch mehrere Buslinien in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was eine bequeme Anreise ohne Auto ermöglicht.
Infrastruktur und Versorgung:
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien ist die Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ein großer Vorteil. Zudem gibt es in Würselen zahlreiche Ärzte und Apotheken, sodass die medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.
Freizeit und Erholung:
Würselen hat eine hohe Lebensqualität durch ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Wurmtalpark lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Aquana Freizeitbad Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Aachen kulturelle Highlights wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten.
Wohnqualität:
Die Wohnqualität in Würselen ist hoch. Es gibt eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten bis hin zu modernen Wohnungen im Stadtzentrum. Die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht Würselen zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Insgesamt bietet Würselen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist somit ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 778,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Dina OlbrichDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ejts5x
Referenznummer: 615572
PlanetHome Group GmbH
Dina Olbrich
PlanetHome Group GmbH
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 158.000 € 3 Zimmer 74,5 m² 5. Geschoss Oberstolberg Stolberg 52222
158.000 €
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer·74,5 m²·5. Geschoss
Oberstolberg, Stolberg (52222)

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH