Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

225000 €225.000 €

Finanzierung ab 709 € / Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

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Ortenburg, Ortenburg (94496)

Beschreibung
Haus mit großem Garten in Ortenburg.
Wir verkaufen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude im Zentrum von Ortenburg.
Das Wohnhaus wurde ca. 1946 in massiver Bauweise errichtet (Baugenehmigung aus dem Jahr 1946 liegt vor).
Die Wohnfläche beträgt 112 qm, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad, außerdem ein überdachter Hauseingang und Flur.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC und ein seitlicher Speicherbereich.
Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Räumen, beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Mitte der 90er Jahre wurde ein Anbau für das Bad gemacht, das Dach neu eingedeckt und einige Fenster erneuert.
Die Grundstücksfläche beträgt 1011 qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage (ca. 55 qm).
Das Haus war bis März 2024 vermietet.
Ein Haus in wunderbarer Lage fernab der Hauptstraße, das handwerkliches Geschick benötigt. Zum Zentrum von Ortenburg sind es 2-3 Gehminuten.

Die idyllische Gemeinde Ortenburg liegt im niederbayrischen Landkreis Passau.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Ortenburg eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden
Für den täglichen Bedarf gibt es in Ortenburg diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften. Auch gastronomisch hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit gemütlichen Restaurants und Cafés.
Sportbegeisterte finden in Ortenburg ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu sein. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudio, Physiotherapie und auch ein Freibad. Wildpark und Tierpark sind ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es neben einer guten ärztlichen Versorgung 3 Kindergärten, eine Grund und Mittelschule sowie Realschule .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen