Restaurant zum Kauf

79000 €79.000 €

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Wormser Platz, Magdeburg / Sudenburg (39112)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Magdeburger Stadtteil Sudenburg.
Aktuell als Kneipe/Gastronomie genutzt, bietet die Einheit eine Fläche von etwa 102 m² sowie drei WC`s inklusive Damen-WC, Herren-WC, Behinderten-WC und einem Personal-WC mit Dusche. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch Helligkeit und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten aus, ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte. Eine Küche mit Einbauküche, sowie ein kleiner Terrassenbereich vor dem Lokal komplettieren das Kaufangebot.
Im Kellergeschoss stehen der Gewerbeeinheit drei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 36 Quadratmeter zur Verfügung.
Die Lage ist zentral und gut angebunden, mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Barrierefreier Zugang sowie die Flexibilität für unterschiedliche Gewerbearten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Geschäftsleute.
Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich 221€.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
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Die charmante Nachbarschaft Sudenburg in Magdeburg zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil. Mit zahlreichen Grünflächen, gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften bietet Sudenburg eine lebendige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Parks und kulturellen Angeboten machen Sudenburg zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnanschluss, sowie mit dem Pkw, sind gewährleistet. So wird in wenigen Autominuten über den Magdeburger Ring der Anschluss an die Bundesautobahn A2 und A14 erreicht.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Lagerfläche: 36,00 m², Nutzfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.00