Immobilie zum Kauf

120000 €120.000 €

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2,5Zimmer

66,3 m²Fläche

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Möckern, Leipzig (04159)

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet in einem gepflegten denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Leipzig Möckern. Die 2,5-Raumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², mit einem schönen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad und einer abgeschlossenen Küche.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Keller, welcher sich als gute Abstellmöglichkeit anbietet.
Die Wohnung erwirtschaftet seit 05/2016 einen jährlichen Mietzins von 4.980 Euro.

Der Stadtteil Möckern liegt im Nordwesten der Großstadt Leipzig. Möckern bietet neben dem großen Auewald, der im Süden des Stadtbezirks zu finden ist, auch eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Umgebung.
VERKEHR
Die Straßenbahnlinien 10 und 11 durchqueren Möckern und bringen Sie schnell zum Leipziger Hauptbahnhof und in das Stadtzentrum, aber auch in die Kleinstadt Schkeuditz. Es verkehren auch mehrere Busverbindungen in Möckern, die Sie unkompliziert in alle Stadtteile von Leipzig befördern. Dank der S1 und S3, erreichen Sie Ihre Ziele im Stadtzentrum sehr einfach und bequem. Die S-Bahn fährt auch bis nach Halle (Saale). Nach Halle (Saale), führt Sie auch die B6, die auch gleichzeitig ein schneller Zubringer zur A9 ist und Sie gut in die Stadtmitte von Leipzig bringt.
FREIZEIT und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Läden mit Waren des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. In Möckern finden Sie auch mehrere Dienstleister, und Geschäfte, die alle fußläufig zu erreichen sind. Der Auensee ist ca. 2 km entfernt und sorgt für einen hohen Freizeitwert und bietet gerade für Kinder, eine Eisenbahn die um den See fährt und einige Spielplätze, sowie das Veranstaltungshaus "Haus Auensee".
BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Provisionshinweis 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 66,25 m², vermietbare Fläche: 66,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen