Immobilie zum Kauf

299990 €299.990 €

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3Zimmer

91 m²Fläche

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Leutzsch, Leipzig (04179)

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im schönen Stadtteil Leutzsch, in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Das 1994 entstandene Mehrfamilienhaus, mit seinen 8 Wohneinheiten zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 91m² vermietbare Fläche, die sich auf 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne, ein Gäste WC, einen Flur und einen Balkon verteilen.
Seit 05/2011 ist die Wohnung für einen jährlichen Mietzins von 9019,08 Euro vermietet.

Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil.
Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.
Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt.
Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz - wie der Auenwald hier genannt wird - fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.
In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.
Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien
Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges Sonstiges:
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Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
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UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
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