Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €1.542,06 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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7Zimmer

214 m²Wohnfläche

458 m²Grundstück

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Andel, Bernkastel-Kues (54470)

Dieses 1897 erbaute und vollständig kernsanierte historische Zweifamilienhaus mit Scheune wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert.
Das charmante Anwesen bietet zwei separate Wohnungen, welche sich hervorragend zum selbst bewohnen eignen, aber auch eine ideale Kapitalanlage darstellen.
Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und beeindruckt mit 90 Quadratmetern Wohnfläche und einer insgesamt Nutzfläche von 130 Quadratmetern mit 4 Zimmern, Küche, zwei Bädern, Waschküche, einer überdachten Terrasse, einem Balkon, zwei Stellplätzen und einem Garten.
- die Wohnung ist bis zum 30.09.24 noch vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 900 €
Die zweite Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst 60 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen Wintergarten, sodass die Gesamte Nutzfläche 84 Quadratmeter beträgt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten, Stellplatz und Garten.
- diese bringt eine Kaltmiete von 600 €
Bei diesem Haus handelt es sich um ein tipgepflegtes Zweifamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde:
- Komplettsanierung des Daches 2011
- Erneuerung Boden und Wände 2017
- Installation einer neuen Ölheizung 2021
- Renovierung der Bäder 2023
Bei vollständiger Vermietung des Hauses können Sie eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.500 € erzielen.

Die Immobilie befindet sich in Bernkastel-Kues im Ortsteil Andel.
Andel ist ein malerischer Stadtteil von Bernkastel-Kues, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Mittelmosel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die historische Altstadt von Bernkastel-Kues mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und zahlreichen Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der Mosel und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B50 und A1 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder auch Kapitalanleger.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit auf Anfrage möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend