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Zentro Immobilien
Zentro Immobilien

Verkaufsfläche zur Miete
600 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
13 m²Verkaufsfläche
von 13 m² bis 30 m²Teilbarkeit
Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentro Immobilien
Herr Farid Shayesteh
Zentro Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK
600 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. = 2.142,- Euro. Verdient und fällig bei Abschluss Mietvertrag.
Kaution:
1.800,- Euro

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig nach Absprache
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Holz

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieser süße Laden liegt in einer schmucken Gasse und hat den besonderen Flair und das Lebensgefühl der Altstadt. Zum Flanieren und Einkaufen gut gelegen zwischen Fußgängerzone und Pegnitzufer.
Die Gesamtfläche von ca. 30 m² verteilt sich auf das EG Ladengeschäft mit ca. 13 qm, separater Toilette und ein UG Lager/ Büro mit Fenster und ca. 16 qm, welches über das Treppenhaus begehbar ist, aber auch einen ebenerdigen Außenzugang von der Gebäuderrückseite hat.
Das Geschäft befindet sich in einem Denkmalobjekt mit schöner Fassade und einem einladenenden Eingangsbereich mit Schaufenster.
Der Laden eignet sich hervorragend für ein anspruchsvolles Geschäftskonzept und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Ausgeschlossen sind Gastronomie, Handyladen, 24/7 Automaten-Shop und Kosmetik-/ Nagelstudio.
Miete: mtl. Kaltmiete 600,- Euro + 100,- Euro Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. = Gesamtmiete 833,- Euro
Strom ist in den pauschalen Nebenkosten nicht enthalten wird direkt durch Mieter*in mit dem Energieversorger abgerechnet und beinhaltet auch die elektrischen Heizungen.
Der Mietvertrag hat eine Vereinbarung zur Staffelmieterhöhung um 60,- Euro nach eine Jahr und weiteren 60,- Euro nach weiteren zwei Jahren, d.h. 2025 und 2027.
Bilder: aus Objektschutzgründen werden hier nur begrenzt Bilder veröffentlicht.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Objektschutzgründen keine weiteren Bilder eingestellt werden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie uns über das Kontaktformular anzuschreiben und Ihre vollständigen Kontaktdaten (freiwillige Angaben) zu übermitteln. Vielen Dank. Sonstiges Sonstiges/ Widerrufsbelehrung
Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung
nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, zentro-immobilien@online.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1852
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Anbieter der Immobilie

Zentro Immobilien
Zentro ImmobilienGewerblicher Anbieter
Virchowstr.39, 90409 Nürnberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Farid ShayestehDein Kontakt
Online-ID: 2fvyp54
Referenznummer: GC_ARA103
Zentro Immobilien
Herr Farid Shayesteh
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
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