Doppelhaushälfte zum Kauf 395.000 € 140,7 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Garham Hofkirchen 94544

Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €2.807,59 €/m²
140,7 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück
Garham, Hofkirchen (94544)

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Scheungraber Immobilien & Finanzierungen

Frau Sonja Scheungraber

Scheungraber Immobilien & Finanzierungen

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.807,59 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß den AGB`s der Firma Scheungraber Immobilien & Finanzierungen 3 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten und Terrasse in zentraler Lage von Hofkirchen

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Terrasse und großzügiger, sehr durchdachter Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 errichtet. Auf dem Grundstück mit insgesamt 770m² Grundstücksfläche wurden 2 Doppelhaushälften errichtet. Eine Hälfte betrifft eine Grundstücksfläche von 385m². Besondere Merkmale sind ein sehr guter Grundriss/Aufteilung sowie solide und gute Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel die doppelverglasten Kunststofffenster in Holzoptik.
Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Stellplatz, eine großzügige Terrasse und ein Balkon.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie. Dieses Haus kann auch hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden, da das Anwesen seit 1992 gut vermietet ist. Zu dem schönen Anwesen gehören 1 Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Vom Keller aus gelangt man über einen separaten Eingang in die direkt an das Einfamilienhaus angebaute Garage.
Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse und der durchdachte Grundriss.
Die Immobilie bietet einen schönen gepflegten Garten und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG befinden sich mehrere Räume sowie die Räumlichkeiten für die Heizung.
Auf 3 Ebenen präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einem Haupteingang und einen weiteren Eingang über die Garage.
Die sehr gute, zentrale und ruhige Lage des Anwesens und die herrlich hellen Räume bieten dem neuen Eigentümer eine gute Kapitalanlage mit vielversprechender Zukunft in einer angenehmen Wohngegend.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hofkirchen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Ort liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau und am südöstlichen Rand des Gäubodens, rund 30 km nordwestlich von Passau, 25 km südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Iggensbach oder Garham) sind es ebenfalls sieben Kilometer.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.807,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

688 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.646 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.