Mehrfamilienhaus zum Kauf
679000 €
7Zimmer
414 m²Grundstück
Langerwehe, Langerwehe (52379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

679.000 €

3.554,97 € / m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, KfW-70-Bauweise und großem Garten in zentraler Lage

Objektnr: 1060575
In einer Top-Lage erwartet Sie diese exquisite Immobilie, die modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Komfort verbindet. Diese 2-stöckige Wohnanlage wurde im Jahr 2014 erbaut und präsentiert sich in KfW-70-Bauweise. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 414 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Beisammensein im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige rund 102 m² große Wohnung, bestehend aus 3 gemütlichen Zimmern, einer modernen neuen Küche, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Abstellraum. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer überdachten Außenterrasse, während der Blick in Ihren großzügigen Garten schweift.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie zur Wohneinheit im Obergeschoss. Mit ca. 89 m² bietet sie ebenfalls großzügigen Wohnraum, bestehend aus 3 Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvollen Tageslichtbad. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine neue effiziente Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024, welche eine 10-jährige Garantie mitbringt, sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne und eine Dusche, um Ihnen entspannende Wellness-Momente zu ermöglichen. Parkmöglichkeiten sind mit 2 Garagen und 4 Freistellplätzen reichlich vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Gartenabschnitt, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Partnerservices

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die ruhige Ortsrandlage in Langerwehe
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig
Anbindung: S-Bahn ca. 700 m, Bundesstraße 264 sowie Autobahn 4 in komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 191,02 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen