Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €
8Zimmer
190 m²Grundstück
Heimbach, Heimbach (52396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

330.000 €

1.644,65 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Rureifel: 3-Familienhaus in Heimbach mit Dachterrasse zur Selbstnutzung oder Vermietung

Objektnr: 1061187
Heimbach - im Tal der Rur - liegt das schöne Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890, das 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern sowie einen Terrassenbereich im Erdgeschoss und eine gemütliche Dachterrasse zum Verweilen im 1. Obergeschoss bietet. Die Kaltmiete der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 370 € monatlich - die Nebenkosten belaufen sich auf rund 100 € monatlich. Eine Wärmepumpe wurde in 2022 angeschlossen - und eine aktive Ladebox zum Aufladen von Elektroautos, ist ebenfalls Bestandteil.
Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 94,55 m² Wohnfläche, befindet sich in vermietetem Zustand. Beide Wohneinheiten im Obergeschoss können zur Eigennutzung oder Vermietung dienen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss, umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC sowie 2 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie zum kleinen Terrassenbereich.
Die Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 48,90 m², bietet eine große Dachterrasse, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche nebst Gäste-WC.
Die 2. Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 57,21 m², umfasst eine Küche mit Einbauküche, ein kleines Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Hier gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, das 2 "Schlafemporen" bietet oder als Abstellbereich dienen kann. Die Wohnungen in diesem Bereich wurden umfangreich modernisiert und eingerichtet und befinden sich im möbliertem Zustand.

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Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus und Bundesstraße komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 200,65 m², Gesamtfläche: 200,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023