Mehrfamilienhaus zum Kauf
399900 €
Merzenich, Merzenich (52399)

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Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399.900 €

1.979,70 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 18.564,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Garten
als Kapitalanlage geeignet

PHI AACHEN - Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Stellplätzen und Garten in guter Lage von Merzenich!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlageobjekt-gut-vermietetes-3-parteien-haus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-merzenich/
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Lage

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,23
Dist. Grundschule (km): 0,44
Dist. Gymnasium (km): 3,13
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,02
Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/agent/?phi_team=on"]PHI Team[/URL] Stichworte Wohnfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2022 - DG-Wohnung komplett saniert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 3.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.57, Distanz zum Gymnasium: 3.13, Distanz zum Flughafen: 5.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 4.53