Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2161 € / Monat

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6Zimmer

524 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Nörvenich, Nörvenich (52388)

Dieses rentabel vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer alteingesessenen Gaststätte im Erdgeschoss respektive Außenbiergarten bietet viel Potential. Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken. Das Hauptflurstück mit dem Bestandshaus hat eine Größe von 343 m² und das Grundstück vom Biergarten weist ein Grundfläche von 189 m2 auf. Es handelt sich hier um Bauland. Somit ergibt sich eine zu verkaufende Grundstücksfläche von 532 m².
Die Gaststätte bietet sich zur Weiternutzung als Gastronomie wegen dem Potential an. Denkbar ist aber auch eine andere Nutzung. Die zentrale Lage und die große Bekanntheit im Ort bietet sich für den Weiterbetrieb nach Corona regelrecht an.
Vielfache Anfragen der Nörvenicher Bürger zeugen von einer großen Nachfrage. Zudem ist durch die zentrale Lage am Marktplatz neben dem bekannten Nörvenicher Schloss - welches eine beliebte Filmkulisse ist - Kundschaft gesichert.
Weiterhin ist das Lokal immer noch bei den Nörvenicher Sport- und Karnevalsvereinen als Versammlungsstätte sehr bekannt. Im direkten Einzugsgebiet befinden sich die ca. 2.300 Beschäftigten des Fliegerhorstes Nörvenich und die bald in das nahliegende gehobene Neubaugebiet Vicus Quartier einziehenden 800 Familien. Die erst 1999 umgebaute und renovierte Gaststätte mit großer Theke bietet daher sehr großes Potential für den Gastrobetrieb.

Die Gemeinde Nörvenich ist eine beliebte Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis. Bekannt durch den Fliegerhorst und das Schloss Nörvenich wartet sie mit allem auf, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren decken. Ärzte, Apotheken und ein die Altenpflegeeinrichtung Mariahilf sind ebenfalls vor Ort und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Nörvenich bietet auch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Das Bildungsangebot wird durch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzt, die Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit bieten, ihre Talente und Interessen zu entfalten.
Die Verkehrsanbindung in Nörvenich ist gut. Die Autobahn A61 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Köln, Aachen und Bonn. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Nörvenich ist auch für Naturliebhaber ein Paradies. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Die Seen in der Nähe bieten Gelegenheit zum Angeln, Bootfahren und Picknicken.
Insgesamt bietet Nörvenich eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen. Die Kombination aus ländlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und einer entspannten Lebensweise macht Nörvenich zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters.

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