Villa zum Kauf

2400000 €2.400.000 €9.600 €/m²

Finanzierung ab 7951 €/Monat

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3Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Siracusa (96100)

Die 250 Quadratmeter große Villa mit direktem Zugang zum Meer befindet sich in der außergewöhnlichen Lage von Contrada Isola, an dem Küstenabschnitt gegenüber der Insel Ortigia, die durch die natürliche Bucht von Porto Grande in Syrakus von ihr getrennt ist.
Die Villa ist auf einer Ebene, mit Ausnahme eines technischen Raums im ersten Stock, und besteht aus einem großen Wohnzimmer, mit drei Fenstern mit Blick auf das Meer, drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen Abstellraum. Eine 30 m² große Veranda mit Blick auf das Meer gehört auch zur Gesamtfläche des Hauses. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und könnte durch eine zeitgemäßere Neuaufteilung der Räume aufgewertet werden. Das würde auch ermöglichen, die Schönheit der umliegenden Natur und den offenen und panoramischen Blick auf das Meer in vollem Umfang zu genießen.
Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ca. 2.000 Quadratmeter groß, eine Größe, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Grundstücksfläche ist gleichmäßig verteilt. Der Teil vor der Villa, der als Garten genutzt wird, bietet Erfrischung in den heißen Sommerstunden, während der Bereich zum Meer hin eine gepflasterte Terrasse von 300 Quadratmetern umfasst. Die Villa hat vor kurzem von einem Ökobonus mit energieeffizienten Isolierungsarbeiten profitiert, wie z.B.: Wärmedämmung, Neueindeckung und Isolierung des Daches und Ersatz der Holzrahmen mit thermischer Trennung. Das Anwesen ist auch mit einer 6 kW Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Villa genießt eine wunderschöne Lage an der Küste und zeichnet sich durch ihren direktem Zugang zum Meer aus. Sie ist ideal sowohl als rentable Investition auf dem Markt für Luxus-Ferienhäuser als auch als privater Wohnsitz.

Contrada Isola ist Teil der Halbinsel Maddalena, einer Halbinsel südlich von Syrakus, die mit ihrer Küste den Porto Grande der Stadt umgibt. Auf der Halbinsel gibt es mehrere Orte von historischem und natürlichem Interesse. In griechischer Zeit war das Gebiet vor dem Porto Grande Schauplatz antiker Schlachten zwischen Athen und der Stadt Syrakus. Weiter südlich, entlang der Küste, liegt das Dorf Pillirina, in dem sich mehrere Steinhöhlen befinden, die das Meer überblicken und sowohl in griechischer Zeit als auch später genutzt wurden. Pillirina hat zwei sehr charakteristische, unberührte Strände und eine Landschaft, die im Laufe der Zeit fast unverändert geblieben ist. An der südlichsten Spitze steht der Leuchtturm von Capo Murro di Porco, der von seinen steilen Klippen aus einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Er ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt und von Ortigia, dem historischen Zentrum von Syrakus, entfernt. Der Flughafen Fontanarossa in Catania ist weniger als eine Stunde entfernt.