Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €4.365,08 €/m²
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück
Marquartstein, Marquartstein (83250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rene Grasdanner

Immobilien Treffpunkt GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

460000 €

4.365,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.716,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Bebauungsplan
voll erschlossen

Grundstück mit vermieteten Altbestand in Marquartstein zu verkaufen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweifamilienhaus aus 1956, welches bis auf die Fenster vor ca. 20 Jahren nicht modernisiert wurde. Das Haus ist aktuell vermietet.
Das Grundstück befindet sich im Bereich eines Bebauungsplans mit folgenden Festsetzungen:
- max. zulässige Grundfläche für Hauptgebäude: 130 m²; sie kann für Garagen, Nebenanlagen und sonstige befestigte Flächen sowie Terrassen um bis zu 50 % überschritten werden
- max. zulässige Wandhöhe: 6,40 Meter
- max. 3 Wohneinheiten

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Lage

Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch gelegen mit Bergblick und fußläufiger Entfernung in den Ortskern in der Gemeinde Marquartstein. Der Zugang zum Weg entlang der Tiroler Achen liegt in unmittelbarer Entfernung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Chiemsee und Skigebiete, Freizeitparks und viele weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in ebenfalls in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück misst aktuell ca. 748 m². Die Gemeinde möchte für einen Fußweg für das geplante hinterliegende Baugebiet eine Abtretung von ca. 91 m². So entstehen die ausgeschriebenen ca. 657 m². Ansonsten lautet das Angebot über 550.000 € für 748 m² Grundstücksfläche. Stichworte vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1956

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.365,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.513 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.994 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.