Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €

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845,5 m²Fläche

1.131 m²Grundstück

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Lankwitz, Berlin (12247)

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus in der Kaiser-Wilhelm-Straße handelt es sich um einen Bau aus dem Jahr 1964, errichtet im Rahmen des "Aufbauprogramms Berlin". Auflagen bzw. Bindungen bestehen nicht. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.131 m². Die mit Abstand größte Fläche (ca. 325 m²) der Immobilie weist das Erdgeschoss mit seinem Indoor-Kinderspielplatz namens "Kinderkiste Lankwitz" auf. Neben der Gewerbeeinheit verfügt die Immobilie über insgesamt neun Wohnungen mit Größen zwischen ca. 55 m² und ca. 60 m². Die Einheiten verfügen über attraktive Größen und sind mit Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnungen haben Balkone. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zu dem Objekt gehören ferner acht Pkw- und fünf Garagenstellplätze, die sich auf dem großzügigen Hof befinden. Die Immobilie präsentiert sich in einem einfacheren, aber gepflegten Zustand. Das Objekt befindet sich weder in einem Milieuschutz- noch Erhaltungsgebiet.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dieser ist vorwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in recht bürgerlichem Ambiente. Als Wohnstandort ist der Bezirk sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. In wenigen Minuten gelangt man zum Regional- und S-Bahnhof Lichterfelde-Ost und zum begrünten, zum Verweilen einladen-den Kranoldplatz. Ebenso erreicht man innerhalb weniger Minuten die Leonorenstraße. Dort befindet sich der S-Bahnhof Lankwitz. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, mehrere KiTa's, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Freie Universität Berlin sind so in kurzer Zeit erreichbar. Das vielfältige Angebot wird abgerundet durch die Eisbahn sowie das Hallenbad Lankwitz.