Haus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €4.464,29 €/m²

Finanzierung ab 4146 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

2.503 m²Grundstück

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Todenmann, Rinteln (31737)

Außergewöhnlich, imposant und hochwertig sind drei wesentliche Begriffe, um dieses wundervolle Anwesen zu beschreiben. Die individuelle Architektur des Hauses beeindruckt mit viel Finesse, die Ausstattung ist edel und zeitlos und zeigt eine Fülle an Details und Besonderheiten.
Das Haus bietet ein einzigartiges Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung. Mit seinem charmanten Architekturstil und den vielen Besonderheiten bietet es den zukünftigen Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause inmitten der Natur.
Das Grundstück bietet eine Fläche von insgesamt 2.500 m². Davon entfallen ca. 774 m² auf das Hausgrundstück, während das angrenzende Naturgrundstück, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet und als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist, eine Fläche von ca. 1.729 m² umfasst. Dieser Teil des Grundstücks wurde fachmännisch umgestaltet und enthält zahlreiche besondere Merkmale.
Ein herausragendes Merkmal ist ein aufwändig angelegter Finnenpfad, der entlang der Teichanlage mit einem Bachlauf verläuft. Der Bachlauf wird durch einen 22 Meter tiefen Brunnen gespeist. Während Sie entlang des Pfades spazieren, werden Sie von Bäumen und farbenfrohen Pflanzen begleitet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Verschiedene Sitzplätze laden Sie zum gemütlichen Verweilen ein. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein gemütliches und wärmegedämmtes Gartenhaus. Es besteht die Möglichkeit, das Gartenhaus zu beheizen, sodass es auch in kühleren Zeiten genutzt werden kann.
Die großzügige Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über mehrere Split-Level-Etagen und umfasst etwa 300 m². Vom Garagenbereich bis zur atemberaubenden "Skybar" im Dachgeschoss bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot. Der Grundriss des Gebäudes ermöglicht eine nahtlose Kombination von Arbeit und Wohnen unter einem Dach oder die komfortable Unterbringung von Familienangehörigen, Gästen oder Pflegepersonal in einer vollständig ausgestatteten Einliegerwohnung.
Beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit seiner doppelseitigen Treppenführung und der offenen Raumgestaltung, die den Wohnbereich und die privaten Räumlichkeiten miteinander verbindet. Der Wohnbereich selbst ist wunderbar hell und großzügig gestaltet. Die Südseite des Hauses ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Dieses atemberaubende Anwesen besticht durch seine idyllische Lage am Südhang des Wesergebirges, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Von hier aus können Sie jeden Tag einen unverbaubaren Weitblick auf das Schaumburger Land genießen. Trotz der naturnahen Wohnlage bietet Ihnen die Lage alle Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur mit exzellenter Anbindung nach Minden und Bückeburg sowie zu den Autobahnen A2 und A30.
Der Ausblick auf die grünen Wiesen im Süden und das hauseigene Wäldchen im Norden vermitteln trotz der vorhandenen Nachbarbebauung ein Gefühl von Alleinlage. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 2.500 m² ist weitläufig und äußerst beeindruckend gestaltet. Statt einer klassischen Grünfläche bietet es viele einladend gestaltete Wohlfühlbereiche, die zum geselligen Verweilen einladen. Wenn Sie Ruhe und Erholung vom Alltag suchen, jedoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen, dann bietet diese Wohnlage eine überdurchschnittliche Qualität. Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Provisionshinweis Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen