Einfamilienhaus zum Kauf

333300 €333.300 €1.960,59 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.514 m²Grundstück

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Filsen (56341)

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979, welches sich über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt. Gebaut wurde die Immobilie auf einem ca. 697 m großen Grundstück mit großem Garten und Waldfläche von ca. 817 m².
Die Einliegerwohnung ist vermietet und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Aktuell liegt die Nettokaltmiete bei 240 Euro pro Monat.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Objekt verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss, ein seniorengerechtes Bad und einen Außentreppenlift.
Die Terrasse, ein anliegender Balkon, eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am romantischen Mittelrhein (hochwasserfrei) in Filsen mit unverbaubarem Blick auf den Bopparder Hamm und Vierseenblick.
Kindergarten, Schule und Sportgelände sind in Fahrradreichweite bzw. mit dem Schulbus erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Gastronomie sind im Ort bzw. in den Nachbarorten vorhanden.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Es gibt eine Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Städte fährt. Für Pendler gibt es auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, sodass man schnell zu anderen Orten gelangen kann.

Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID 2039,00 Kontaktanfrage Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung