Einfamilienhaus zum Kauf

492000 €492.000 €2.927,18 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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6Zimmer

168,1 m²Wohnfläche

679 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nierst, Meerbusch (40668)

Genau das richtige Angebot für Sie.
Das hier präsentierte Zweifamilienhaus in einer gewachsenen Umgebung zeichnet sich durch seine zeittypische und ansprechende Bauweise sowie durch seine sehr gut nutzbare Aufteilung aus. Jeweils drei Zimmer und zwei eingerichtete Bäder pro Wohnung, sowie die gemütliche Küche - im EG mit Zugang zum traumhaften Garten - warten auf Sie! Ideal kann man hier als Familie über mehrere Generationen wohnen. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen.
Das Haus in 1980/1981 erbaut und in 2017/2018 modernisiert, ist als gepflegt zu bezeichnen. Die vollzogenen Modernisierungsmaßnahmen betreffen die komplett erneuerte Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Fenster (Kunststoff). Insgesamt lässt sich sagen, dass das Haus gepflegt und teilsaniert ist. Fast einzugsfertig.
Renovierungen und teilweise Modernisierungen dem eigenen Gusto nach, fallen im normalen, baujahres-bedingten Umfang an.
Klassisch wäre auch die Einfamilienhausnutzung mit folgender Aufteilung nach Umbau denkbar: Eine Küche, fünf – sechs Zimmer und Platz satt. Ideal für die Familie mit zwei oder drei Kindern.
Der Garten ist praktisch angelegt, pflegeleicht und bietet Platz für mehr. In der Garage finden Sie zusätzliche Stellfläche für Ihr Gartenequipment.

Der Meerbuscher Ortsteil Nierst zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Rheingemeinden im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden im Nachbarort Lank-Latum (nur 1,5 km) alle wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten. Die dortige attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein.
In Nierst selbst ist der Landgasthof „Zum Hasen“, der Treffpunkt im Dorfleben. Für Pferdefreunde ist Nierst ein Geschenk, sagt man doch mit Humor, dass sich die Anzahl der Bürger, mit der Anzahl der edlen Tiere fast die Waage hält. Das Highlight in diesem kleinen Ort ist der jährlich stattfindende Karneval. Festzelt, Sitzungen und der fernsehreife Rosenmontagsumzug mit anschl. Bratwurstessen, macht das Dorf weit über die Stadtgrenzen bekannt als die „freie Herrlichkeit Nierst“!
Auch im Fußball spez. Damen- und Jugendfußball ist der Sportverein „Adler Nierst“ führend in der Region. Der ÖPNV nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist auch in Nierst hinreichend ausgebaut, jedoch bietet sich das Auto schon an.
Über die AB – Auffahrt Strümp gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

Sonstiges Ob als Generationenwohnen, Family & Friends oder Wohnen und Arbeiten: hier finden Sie eine gepflegte Immobilie die mit etwas Fleiß und Einsatz in neuem Glanz erstrahlen wird.  
Fordern Sie jetzt unser Exposé an! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung