Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karlsruherstraße 7 Kaarst 41564

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €3.605 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Karlsruherstraße 7, Kaarst (41564)

Herr Peter Knauf

PkImmobilien Knauf

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.605 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt

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Merkmale und Ausstattung

frei
3 Stellplätze
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten

EFH in guter Lage

Kurzbeschreibung Die ansprechende freistehende Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz. Mit einer üblichen Renovierung nach eigenen Wünschen kann schnell begonnen werden, da das Objekt bereits leer steht.
Ausstattung: Gaszentralheizung (Vissmann) inkl. zentraler Warmwasserversorgung, doppelverglaste Fensteranlagen mit Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch). Fliesen in Flur, Diele, Küche, Bäder, WC und Kellerflur, neues helles Vinyl im gesamten Erdgeschoss und dem großen Schlafraum im Obergeschoss. Im Flur und den zwei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss sollte der Teppichboden noch ausgetauscht werden. Eine Kelleraußentreppe, große Garage mit Gartenzugang, 2 Stellplätze, pflegeleicht angelegter Garten mit großer Terrasse ist vorhanden. Die ruhige Lage, das Grundstück von 630 qm und das ansprechende Haus in Südlage lassen kaum Wünsche offen. Ein Objekt in welchem man sich sehr schnell wohl fühlen wird. Raumaufteilung gemäß Grundriss,
6 Zimmer 180 qm zuzüglich einem Gäste- Hobby, Spielzimmer 28 qm im Souterrain, welches in der Wohnfläche nicht enthalten ist, 2 Bäder mit Fenster, Gäste WC, Vollkeller, Garage mit Gartenzugang, große Terrasse. Die großzügige perfekte Aufteilung und gute Belichtung ist ideal für eine Familie mit Kindern oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Machen Sie sich ein Bild von dieser ansprechenden Immobile bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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Lage

Dieses freistehende 1963 massiv erstellte Haus liegt in einer 30 km-Zone in Zentrumsnähe. Der Stadtgarten, alle Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage dieser Immobilie kann als hervorragend bezeichnet werden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung, auch am Wochenende. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.605 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.973 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.