Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €6.160,49 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Neuperlach, München (81735)

- Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger,
zurückgesetzter Lage in Neuperlach
- Umfangreiche Sanierung in 2016 – inkl. Leitungen, Böden,
Fenster, Rollläden, Steckdosen, Türen und neuen Heizkörpern
- Neues Bad (mit WC) plus separates, neues Gäste-WC aus 2016
inkl. Fußbodenheizung
- Neue, moderne Küche aus 2016 mit offener Gestaltung zum
Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum vollüberdachten, sonnigen Süd-
Balkon samt Markise
- In der Wohnung befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss
in der Küche und ein Platz für den Trockner in der
Abstellkammer
- Typisch für Neuperlach: Gute infrastrukturelle Anbindungen
durch Bus, U-Bahn und Nachtbuslinie
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
- Haus besitzt einen Aufzug, welcher in den jeweiligen Zwischengeschossen
hält (kein barrierefreier Zugang!)
- Wohnung ist sofort bezugsfrei
- Perfekt für Eigenbedarf oder als lukrative Kapitalanlage, da die Wohnung aufgrund des Schnitts auch sehr gut als WG vermietet werden kann
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-
Einzelstellplatz

Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neuperlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten
deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde
Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des Neuperlacher Ostparks versickert.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur
erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die
notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.

Coutage Passus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Courtagepassus.
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