Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Frauenaurach Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf
165000 €2.750 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Frauenaurach, Erlangen (91056)

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Jaspreet Thandi

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

208 €

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
4. Geschoss
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Erlangen Frauenaurach

Viele Familien haben sich in Frauenaurach niedergelassen, da der Stadtteil als ehemals eigene Gemeinde alles hat, was man zum Leben braucht. Neben Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort eine Grundschule, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitanlagen, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Im modernen Gemeindezentrum finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Die Aurach, die gemächlich durch den Stadtteil fließt, umgibt ein grünes Band aus Wiesen und Feldern. Die Einwohner Frauenaurachs schätzen besonders die kleinstädtischen Strukturen mit guter Infrastruktur und der Naturnähe. 2017 feierte der Stadtteil 750-jähriges Jubiläum. Der Name Frauenaurach geht auf die Aurach und das einstige Nonnenkloster zurück. Noch heute ist die Klosterkirche als Wahrzeichen von Frauenaurach erkennbar. Um die Kirche herum finden sich in der Ortsmitte einige Geschäfte und historische Bauwerke wie das Pfarrhaus, die ehemalige Dorfschmiede und die Sägemühle. Um den Herdegenplatz und in der Brauhofgasse finden Märkte und Veranstaltungen wie die Kirchweih, das Bürgerfest und Bockbierfest statt. Von der Ortsmitte gehen die Hauptverkehrsadern Frauenaurachs in ruhige Anwohnerstraßen über, die mit Ein- und Mehrfamilienhäusern gesäumt sind.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.483 €/m²

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