Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 237.600 € 2 Zimmer 56,1 m²<br/>Wohnfläche Leuchtenbergweg 1a Aidenbach Aidenbach 94501

Monat
2Zimmer
56,1 m²Wohnfläche
Leuchtenbergweg 1a, Aidenbach, Aidenbach (94501)

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH

Herr Martin C. Kämpf

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH

Preise

Kaufpreis

237600 €

5.298,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Maklergebühren für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab Januar 2023
1 Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Speisekammer

Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage (B2) - ZUR KAPITALANLAGE!

(B2) Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist fest vermietet.
Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich)
Nebenkosten: 170,00 € monatlich
Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten (Sondernutzungsfläche) Südlage
In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand
Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern
Fertigstellung: Januar 2023
sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Für Kapitalanleger Diese Wohnung ist vermietet.
10,60€/m² = 594,13€ Kaltmiete.
Beachten Sie Ihre persönliche Rendite!
12 x 594,13€ Mieteinnahme = 7.129,56 € p.a.
297.000€ Kaufpreis
- 30.000€ Grundstück
= 267.000€ x 2% Abschreibung (AfA)= 5.340€ Abschreibung p.a.
+ eventuelle Zinsen
+ An-/Abfahrt 2x p.a.
+ ...
Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten. Besichtigungstermine Sehen Sie sich unsere ausführlichen Internetseiten zu dieser Wohnung im Internet unter : http://www.wohnpark-aidenbach.de/ an.
Ihre persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie vereinbaren:
Herrn Martin C. Kämpf
Drygalski-Allee 33 B
81477 München
Telefon: 089 74735042
Mobil: 0170 9245866
Fax: 089 74735055
E-Mail: kaempf@kaempfnet.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.298,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.149 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.004 €/m²

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