Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.747,13 €/m²

Finanzierung ab 780 €/Monat

---

3Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

---

Prag, Hutthurm (94116)

Willkommen in dieser schönen, modern renovierten 3-Zimmer-Wohnung in Hutthurm, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungen und eine ansprechende, helle Atmosphäre.
Der großzügige, einladende Flur ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem freundlichen Ambiente.
Von hier teilen sich die entsprechenden Räumlichkeiten auf.
Das geräumige Wohnzimmer ist hierbei das Herzstück der Wohnung.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der sich ideal zum Entspannen in der Abendsonne anbietet. Besonders praktisch: Der Balkon ermöglicht auch den direkten Zugang in den Garten.
Die angrenzende, moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Sie ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Dieses bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch und mehreren Stühlen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt durch seine moderne Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Hier wurde auf Komfort und Design gleichermaßen Wert gelegt.
Die beiden weiteren Zimmer bieten sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Beide Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel gestalten.
Praktischerweise verfügt die Wohnung zudem über einen separaten Abstellraum, der zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist somit ein wahres Schmuckstück, das durch seine hochwertige Ausstattung, den praktischen Grundriss und die ruhige Lage besticht.
Ob für Paare, Familien oder Singles - diese Wohnung bietet für jeden die perfekte Wohnlösung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de

Die Wohnung befindet sich in Hutthurm, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Passau.
Sie profitieren hier von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Hutthurm befindet sich 12 km nördlich von Passau, 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und 22 km südlich von Freyung. Bis zur tschechischen Grenze sind es über die B12 exakt 40 km.
Auch das Stadtzentrum von Passau ist über die B12 ideal zu erreichen.
Hierfür benötigen Sie lediglich ca. 20 Minuten.

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung.
Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 20.00