Wohnung zum Kauf

580000 €580.000 €6.590,91 €/m²

Finanzierung ab 1893 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Neufinsing, Finsing (85464)

Kurzbeschreibung Erding - Neufinsing Objekt Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahr 1992 in Holzverbundweise erbauten 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert (neues Bad, neue Küche, neue Böden und Decken) und erstrahlt in neuwertigem Zustand. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und schönem Essplatz. Hier treffen sich Familie und Freunde. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen und Genießen ein. In drei großzügigen Schlafräumen findet die ganze Familie ausreichend Platz. Ein weiterer Balkon im Norden ergänzt das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad mit ca. sieben Quadratmeter Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt - Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche sowie Handtuchheizkörper. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradabstellraum zu Verfügung. Das Angebot wird durch einen großen Keller und zwei hintereinanderliegenden Kfz-Außenstellenplätzen abgerundet. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und zeitnah zum Selbstbezug frei.

Finsing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Finsing verfügt über drei Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule. Die Gemeinde liegt in der Region München am südlichen Rand des Erdinger Moos sowie unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München, ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt Erding, ca. 21 km nördlich von Ebersberg und ca. 23 km vom Flughafen München entfernt. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben und in Poing. Beide Bahnhöfe sind Haltestellen der S-Bahnlinie S2, die innerhalb einer halben Stunde den Münchener Hauptbahnhof erreicht. Im Straßenverkehr ist Finsing durch die Staatsstraße 2082 und Kreisstraße ED11 angebunden. Die A94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A99 (Anschlussstelle Kirchheim) ca. elf Kilometer entfernt. Der Finsinger Badesee liegt ca. zwei Kilometer entfernt und ist mit dem Rad in ca. zehn Minuten erreichbar. Finsing ist mit seinen Ortsteilen eine gesund gewachsene bayerische Gemeinde mit dem besonderen Vorzug seiner Lage im Erdinger Moos und den Vorteilen, die die zentrale Lage zu den größeren Städten zusätzlich bietet. Die Wohnung und deren Lage bieten beste Voraussetzungen für eine junge Familie.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023