Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €4.584,62 €/m²

Finanzierung ab 971 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Erding, Erding (85435)

Die sehr gepflegte und effektiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 1959 erstellten Wohnhauses. Die Lage ist einfach Klasse!! Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der Erdinger Innenstadt entfernt. Das Umfeld ist dennoch geprägt von Grünanlagen und altem Baumbestand. In der Wohnung erwartet Sie eine geräumige und zentrale Diele, von der aus alle Räume dieser Wohnung erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist wunderbar nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Die beiden Schlafräume sind sehr gut belichtet und bieten gute Stellmöglichkeiten. Die Küche bietet ein großes Fenster und ist mit einer hübschen und gefälligen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das taghelle Badezimmer ist mit Wanne, Wachbecken und WC ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer steht im Dielenbereich für Sie zur Verfügung. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme von Bad und WC, ist mit einem ansprechenden Laminatboden versehen worden. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot dieser Wohnung wunderbar ab.
Die Wohnung ist demnächst frei und steht somit zur Selbstnutzung oder zur Vermietung bereit.

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1